구체적인 규칙은 다음과 같습니다.
인민법원 사법경매 부동산 경매인 자격에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고인민법원의 규정.
인민법원 사법경매 부동산 행위를 더욱 규범화하고, 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 사회경제질서를 지키기 위해,' 중화인민공화국 민법',' 중화인민공화국 민사소송법' 등 법률 규정에 따라 사법관행과 결합해 본 규정을 제정한다.
제 1 조 부동산 소재지 제한 구매 정책에 구속되는 경매인이 경매에 참가할 것을 신청한 경우 인민법원은 인민법원이 조직한 부동산 사법경매를 허가할 수 없다.
제 2 조 인민법원이 부동산 사법경매를 조직할 때 발표된 경매 공고는 경매인이 반드시 주택 구입 자격과 그에 상응하는 법적 결과를 갖추어야 한다는 것을 명시해야 한다. 경매인이 경매에 참가하도록 신청한 사람은 주택 구입 자격을 약속하고 자발적으로 법적 결과를 부담해야 한다.
제 3 조 인민법원은 부동산 거래 사법경매가 끝난 후 구매자에게 거래판결서를 발행하기 전에 구매자가 경매 신청일로부터 거래판결서가 발급되는 날까지 제출한 구매자격이 있는 증명서류를 심사해야 한다. 심사를 거쳐 구매자가 지속적인 주택 구입 자격 조건을 충족하지 못하자 인민법원은 구매자가 경매 판결을 발표하는 것을 허락하지 않았다.
제 4 조 구매자의 허구주택 구입 자격은 부동산 사법경매에 참여하고, 경매는 거래가 성사되고, 공서 양속을 위반한다는 이유로 경매가 무효라고 주장하며 인민법원은 지지해야 한다.
전항의 규정에 따르면, 구매자의 허구 주택 구입 자격으로 경매가 무효가 되는 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
제 5 조 경매 등 제대로 처분할 수 없는 부동산에 대해 사법경매를 하고, 집행신청 등 주택 구입 자격이 없는 당사자가 주택으로 채무를 청산할 것을 요청한 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
제 6 조 인민법원이 조직한 부동산 사법경매에서 경매인의 허구주택 구입 자격이나 당사자의 악의적인 담합, 타인의 합법적 권익을 침해하거나 법률문서 규정 의무를 회피한 경우 인민법원은 줄거리의 경중을 근거로 벌금을 부과하고 구금해야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 7 조 앞의 6 조에 규정된 경우를 제외하고 인민법원 사법경매 부동산의 기타 사항은' 인민법원 온라인 사법경매 몇 가지 문제에 관한 최고인민법원 규정',' 인민법원 민사집행중 경매, 재산 매각에 관한 최고인민법원 규정' 및' 중화인민공화국 민사소송법 적용' 에 관한 규정에 적용된다.
제 8 조 인민법원은 재판 활동을 조직하여 부동산을 판매하고, 본 규정을 준용하였다.
제 9 조이 규정은 65438 년 6 월+10 월 +2022 년 10 월부터 시행된다.
시행 전 최고인민법원이 발표한 사법해석은 본 규정과 일치하지 않으며 본 규정이 우선한다.