거주권에 관한 민법전의 법률 규정에는 주로 다음과 같은 내용이 포함되어 있다.
중화인민공화국 민법전
제 366 조 주택권리자는 약속에 따라 점유하고 다른 사람의 주택을 사용하는 이용익물권을 향유하여 주거와 생활의 필요를 충족시킬 권리가 있다.
제 367 조 당사자는 마땅히 서면으로 체류권 계약을 체결해야 한다.
상주 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(2) 거주지의 위치;
(3) 생활 조건 및 요구 사항;
(4) 거주권 기한;
(e) 분쟁 해결 방법.
제 368 조 주거권은 당사자가 따로 약속한 것을 제외하고는 무상으로 설립된다. 거주권을 설립한 사람은 등록기관에 거주권 등록을 신청해야 한다. 거주권은 등록시에 확립된 것이다.
제 369 조 거주권은 양도하고 계승할 수 없다. 거주권을 가진 주택은 임대할 수 없습니다. 단, 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다.
제 370 조 거류권이 만료되거나 권리자가 사망하면 거류권이 소멸된다. 거주권이 소멸된 것은 제때에 취소 등록을 처리해야 한다.
제 371 조 유언으로 거류권을 세우는 사람은 본 장의 관련 규정을 사용할 수 있다.
둘째, 거주권이 평생 거주를 보장할 수 있을까?
물론이죠. 거주권의 기한은 쌍방이 자유롭게 설정할 수 있고, 고정기한으로 설정할 수도 있고, 종신으로 설정할 수도 있다. 그러나 거류권은 거류권이 만료되거나 권리 보유자가 사망할 때 종료된다는 점에 유의해야 한다. 또한 거주권이 있는 주택은 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고는 원칙적으로 임대할 수 없다. 또한' 민법전' 은 익물권 장으로 주거권을 규정하고 있다. 즉, 주거권자는 대상주택에 물권효과를 누리고, 임대는 채권관계이며, 물권은 채권보다 우선한다. 따라서 임차인은 주거권자의 권리 행사에 간섭할 권리가 없다.
법적 근거:
민법
제 366 조 주민은 계약에 따라 다른 사람의 주택에 점유하고 사용하는 이익물권을 누리며 주거와 생활의 필요를 충족시킬 권리가 있다.
1, 거주권은 인신서비스권에 속한다.
거주권은 지역권의 특수한 형태이며, 건물이나 건물의 특정 부분을 집으로서 모든 사람이 사용하지 않는 권리를 가리킨다. 그 권리 내용은 주로 거주권이며, 주택은 주거목적으로 사용할 수 있으며, 소유자나 제 3 인의 사용권에 대한 간섭을 배제할 수 있다.
2, 거주권의 내용
거주권의 내용은 주거용으로만 쓰이며, 다른 용도, 특히 상업적 용도가 있다면 거주권이 아니다. 거주권의 대상은 주택과 같은 기존 건물과 거주할 수 있는 건물에 적용될 수 있다. 거주권의 범위는 개인의 필요를 충족시킬 뿐만 아니라 함께 사는 가족 구성원, 그들을 돌볼 의무가 있는 사람, 또는 그들이 사용할 수 있도록 허용하는 사람까지 포함한다. 게다가, 애완동물은 주거권 사용 범위에도 포함되어 있다. 또한 거주권은 다른 사람에게 전용할 수 없다.
3, 특이성
주거권물권의 목적은 주민의 만년 생활을 보장하는 것이므로 양도와 상속을 할 수 없다.
4. 무료
고대 로마법의 거주권은 상속권이 없는 여성이나 노예가 늙지 않은 문제를 해결하기 위한 것이다. 현재 주로 부모, 이혼 무방 여성, 가정부 등 종사자들의 권익을 해결하고 있다. 그래서. 거주권 제도는 선량을 취지로, 거주권 설립은 자유롭다.
거주권은 어떻게 설정합니까?