노점 면적은 전체 건물의 재산권자와 전체 건물의 모든 공공 부분의 건축 면적을 가리킨다. 수평 투영 면적으로 계산하면 노점 면적과 세트 내 건축 면적의 합이 분양 주택 건축 면적을 구성한다. 노점 면적 = 노점 계수 * 세트 내 면적; 배부 계수 = 공통 * * * 전체 건물 사용 면적/전체 건물 내부 면적.

첫째, 부동산 증명서를 처리하는 데 필요한 정보는 무엇입니까?

1, 봉인 신청서.

2. 주택 매매 계약.

3. 예매 계약을 체결한 매매 쌍방이 문패 번호, 주택 실측 면적, 집값 결제에 관한 확인서.

4, 측량 및 매핑 테이블, 주택 등록 양식, 가구 계획 사본 2 부.

5, 특별 유지 보수 자금 전용 영수증.

증서세 납부 또는 감면 증명서.

7. 주택 구입자의 신분증 (사본, 원본 확인).

8. 일부 주택은 이미 협의를 제출했다.

9, 은행의 조기 상환 증명서.

둘째, 부동산 허가 처리 과정은 무엇입니까?

1, 초기 등록.

2. 신청서를 작성합니다.

매핑/테이블을 가져 가라.

4. 관련 인증서를 받으십시오.

5. 유지비와 증서세를 납부합니다.

6. 규정된 시간에 따라 부동산증을 수령합니다.

법적 근거:' 부동산 등록 잠행조례' 제 7 조는 부동산이 있는 현급 인민정부 부동산 등록기관이 처리한다. 직할시, 구설구의 시 인민 정부는 동급 부동산 등록 기관이 본 관할 구역의 부동산 등록을 통일적으로 처리할 수 있도록 확정할 수 있다. 현급 행정 지역을 가로지르는 부동산 등록은 현급 행정 지역을 가로지르는 부동산 등록 기관이 별도로 처리한다. 별도로 처리할 수 없는 것은 현급 행정 지역을 가로지르는 부동산 등록 기관이 협의하여 처리한다. 협상이 안 되면 상급인민정부 부동산 등록 주관부에서 처리한다.

중화인민공화국 도시부동산관리법 제 60 조는 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.