제 43 조 어떤 기관이나 개인이 건설을 할 때 토지를 사용해야 하는 사람은 반드시 법에 따라 국유지 사용을 신청해야 한다. 그러나, 마을 및 마을 주택의 설립은 법률에 따라 집단 경제 조직의 농민 집단 소유 토지의 사용을 승인 하거나, 마을 (마을) 공공 시설 및 공공 복지 사업의 건설은 법률에 따라 농민의 집단 소유 토지의 사용을 승인 제외 하 고.
제 63 조 농민이 단체로 소유한 토지사용권은 비농업 건설을 위해 양도, 양도 또는 임대해서는 안 된다. 그러나 토지 이용 마스터 플랜에 부합하고 법에 따라 건설용지를 취득하는 것은 파산, 합병 등의 이유로 법에 따라 토지사용권을 양도하는 경우를 제외하고는 제외된다.
위에서 볼 수 있듯이, 어떤 기관이나 개인도 규정된 집단 토지사용권 주체 자격을 충족하지 못하면 반드시 법에 따라 국유지 사용을 신청해야 한다. 실제로 토지 임차인이 집단 토지가 속한 마을위원회와 직접 토지임대협정을 체결하는 경우는 비교적 보편적이다. 이런 방법은 타당하지 않다. 집단 토지를 무단으로 임대하는 행위는 법원에 의해 무효로 인정될 것이다. 쌍방이 체결한 토지임대계약도 무효다. 국내법의 강제성 규정을 위반했기 때문이다.
특수한 경우 집단 토지를 임대해야 하는 사람도 먼저 징용되어 국유지로 전환한 후 다음 절차에 따라 임대 수속을 밟아야 한다.
(1) 관련 토지 관리 부서와 임대 계약을 체결하여 임대 토지 현황, 계획 토지 성격, 임대 기간, 임대 및 지불 등에 대한 명확한 합의를 합니다.
(2) 임대계약이 체결된 후 임차인은 규정에 따라 부동산에 임대토지사용권을 등록해야 한다.
(3) 임대토지사용권이 등록된 후 임차인은 관련 부서에서 발급한' 토지임대' 로 표시된 부동산권증을 받을 수 있다. 토지임대기한이 만료되면 임대토지사용권이 종료된다.
또 단체건설용지 사용권은 주식 양도를 통해 얻을 수 있다. 그러나 이런 방식은 전체 산업 전환, 채무 재편 등 다른 일련의 문제에 직면해 토지 문제를 해결해야 한다. 둘째, 집단 건설지의 기존 주택을 임대하여 생산경영장을 구하는 수요를 실현할 수 있다. 이전 방법에 비해 이 방법은 간단하지만, 기존 건설지와 지상 주택은 합법적인 승인 절차를 통해 얻어진다는 점에 유의해야 한다.
불법 토지 임대의 결과: 제 81 조 무단으로 농민 집단 소유의 토지사용권을 양도하거나 양도하거나 임대해 비농업 건설에 사용하는 것은 현급 이상 인민토지행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고 위법소득을 몰수하고 벌금을 부과한다.
불법 토지 점유의 결과: 제 76 조 승인 또는 사기 수단을 거치지 않고 불법적으로 토지를 점유하는 경우 현급 이상 인민정부 토지 행정 주관부에서 불법 점유한 토지를 반환하도록 명령한다. 토지 이용 마스터 플랜을 위반하고 무단으로 농지를 건설용지로 전환한 경우, 불법으로 점유한 토지에 새로 건설된 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하고 토지를 원상태로 복원한다. 토지 이용 마스터 플랜에 부합하는 것을 몰수하면 동시에 벌금을 부과할 수 있다. 불법 점유 단위에 직접 책임을 지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해서는 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
비준된 수량을 초과하여 토지를 점유하는 사람은 불법으로 토지를 점유하는 논처이다. (존 F. 케네디, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)