1, 부동산세 납부, 임대인은 연간 임대료 소득의 12% 에 따라 부동산세를 납부한다.

2. 인화세. 임대 쌍방이 임대 등록을 할 때 임대 계약에 포함된 임대 금액의 천분의 1 에 따라 데칼을 신청해야 합니다.

3. 영업세. 단위와 개인은 임대료 수입의 5% 에 따라 영업세를 납부하고, 개인 임대 주택의 월세 수입은 800 원 이하에서 영업세를 면제한다.

4. 소득세. 임대인이 기업이라면 기업소득세를 납부해야 한다. 임대인은 개인으로서 개인소득세를 납부해야 한다.

세금 지급률:

1. 영업세는 임대료의 3% 로 청구됩니다.

도시 건설세는 영업세의 7% 로 청구됩니다.

교육비 추가는 영업세의 3% 로 청구됩니다.

4. 지방교육할증료는 1% 판매세로 청구됩니다.

부동산세는 집세의 4% 로 청구됩니다.

6. 개인소득세 (각 성시 정책이 다르므로 현지 세무서에 문의해 주십시오)

토지사용세는 평방미터당 2 ~ 8 원에 받습니다.

8. 도장세는 임대 계약 금액의 1% 로 청구됩니다.

주택 임대 소득 확인:

1, 주택 임대 소득 인정 원칙; 주택 임대료 소득의 확정은 주택 임대세 징수의 핵심 문제이다. 주택 임대료 소득 결정에는 주로 두 가지 원칙이 있다. 하나는 계약 임대료 또는 지도 임대료가 높은 원칙이고, 다른 하나는 임차료 승인 원칙이다.

계약 임대료 또는 높은 임대료를 안내하는 원칙; 선전 경제특구 주택임대조례' 는 "세무서, 구 주관기관이 관련 세금을 징수하거나 주택임대관리비를 받을 때 지도임대료를 기준으로 해야 한다" 고 규정하고 있다. 임대 계약서에 규정된 임대료가 지도 임대료보다 높을 때 계약서에 규정된 임대료를 기준으로 계산한다. "

3, 임대료 수입 승인 원칙; 바오 안 (Bao' an) 지역의 경우, "바오 안 (Bao' an) 지역의 개인 주택 임대 세금 징수 관리를위한 임시 조치" 는 바오 안 (Bao' an) 비자자건축과 집채실에 대해서는 계약세를 취하거나 임대료가 높은 원칙을 지도하여 임대료 수입을 확정한다. 실제 임대료 소득에 따라 송장을 발행해야 하는 주민이 자건주택 임대료 수입을 결정하는 것 외에 다른 주민자건주택의 임대료 수입은 모두 정해진 방법에 따라 결정된다. 이런 검증 수단을 통해 결정된 임대료를 승인 임대료라고 한다.

결론적으로 개인임대와 관련된 상가세율에 속하면 보통 5% 에 따라 해당 영업세를 납부하고 영업액의 7% 에 따라 도시건설유지비, 교육비 할증세를 3% 에 따라 납부한다.

법적 근거:

중화인민공화국 개인소득세법 제 3 조

개인 소득세 세율 규정:

(a) 3% ~ 45% 의 초과 누진세율이 적용되는 종합소득

(2) 영업소득에는 5 ~ 35% 의 초과누진세율이 적용된다.

(3) 이자 배당금 배당금 배당소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용된다.