농촌 토지 소유권은 마을 집단경제조직에 속한다. 개인은 토지를 소유하지 않고 토지의 사용권과 수익권만 누리고 있다. 그들이 자유롭게 매매하는 것을 허락하지 않으면, 사적인 거래는 회수될 것이다.

농촌 토지는 사사로이 유통되고, 체결된 매매 협의, 계약은 법적 효력이 없다.

1.' 농촌토지청부경영권 유통관리법' 제 11 조에 따르면 청부업자와 양수인이 유동 의사를 달성한 후 하청, 임대, 교환 또는 기타 방식으로 유통하는 경우 청부업자는 제때에 하청업체에 신고해야 한다. 동원이 필요한 경우, 사전에 고용주에게 동원 신청을 제출해야 한다.

2.' 농촌토지청부 분쟁 사건의 적용 법률문제에 대한 최고인민법원의 해석' 제 13 조는 하청인의 동의 없이 계약자가 양도방식으로 토지청부 경영권을 양도하는 것은 양도계약이 무효라고 규정하고 있다. 그러나 고용 단위는 진술에 동의하지 않거나 미뤄야 하는 이유를 제시할 수 없다.

3.' 농촌토지청부법' 제 32 조에 따르면 가정청부를 통해 얻은 토지청부경영권은 법에 따라 하청, 임대, 교환, 양도 또는 기타 방식을 통해 유통될 수 있다.

결론적으로 농촌 집단 토지 소유권은 집단에 속하며, 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 그러나 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법 제 12 조

토지 소유권 및 사용권 등록은 부동산 등록에 관한 법률, 행정 법규에 따라 집행된다.

법에 따라 등록된 토지 소유권과 사용권은 법률의 보호를 받으며, 어떤 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다.

제 13 조

농민 집단 소유와 국가 소유농민이 공동으로 법에 따라 사용하는 경작지, 삼림 지대, 초원 및 기타 법에 따라 농업에 사용되는 토지는 농촌 집단경제조직 내에서 가정청부를 실시해서는 안 되며, 가정청부 황무지, 황구, 황구, 황탄을 실시해서는 안 된다. 입찰 경매, 공개 협상 등을 통해 도급할 수 있고, 재배업, 임업, 축산업에 종사할 수 있다. 가계가 도급한 경작지 도급기간은 30 년, 잔디밭은 30 년에서 50 년, 삼림지는 30 년에서 70 년이다. 경작지 도급기간이 만료된 후 30 년 더 연장하면 초원 임지 도급기간이 법에 따라 연장된다.