법률 분석
사용자 주택이나 경영장소의 수도관 진입선과 최종선은 본 건물 전체 소유주가 소유하고 공동으로 관리한다. 단위 밸브 및 단위 라이저는 단위 * * * 상향식 모든 소유자에게 속하며 관리 및 유지 보수가 있습니다. 단위 라이저에서 모든 실내 급수시설까지 흐르는 수도관은 사용자가 관리 및 유지 관리합니다 (물시계 제외, 부적절한 사용이나 인위적 손상으로 인한 물시계 분실로 인해 사용자는 교체 및 관련 책임을 져야 함). 주수표는 급수회사에 속하며, 주수표 뒤에서 배수표 앞까지 급수회사나 부동산 (동네 소유주가 책임짐), 배수표는 급수회사가 책임지고, 물표 뒤의 수도관 (공공구역과 업주 집) 은 업주 자신이 책임진다. 업주 공공구역의 배관은 부동산 관리회사가 유지 보수와 보수를 담당하고 있지만, 재산권이 업주에 속하기 때문에 수도관 교체는 업주가 책임진다. 관련 법률에 따르면, 소유주는 영업용 주택과 같은 건물의 독점 부분에 대한 소유권을 가지고 있습니다. * * * 과 (와) 함께 * * * * 독점 부분을 제외한 부분을 관리할 수 있습니다. 행위자는 잘못으로 타인의 민사 권익을 침해하는 사람은 마땅히 침해 책임을 져야 한다. 법률 규정에 따르면 행위자가 잘못이 있다고 추정하고, 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없고, 불법 행위 책임을 져야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 271 조 소유주는 영업용 주택 등 건물의 독점 부분에 대한 소유권을 갖는다. * * * 과 (와) 함께 * * * * 독점 부분을 제외한 부분을 관리할 수 있습니다.
제 272 조 소유주는 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 업주가 권리를 행사할 때 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 된다. 다른 업주의 합법적 권익을 훼손해서는 안 된다.
제 270 조 소유주는 건물의 독점 부분 이외의 부분을 소유하고 있다. 권리를 누리다 의무를 지다 권리를 포기한다는 이유로 의무를 이행하지 말아야 한다. 소유주는 건물 내의 주택과 영업용 주택을 양도한다. * * * 에 대한 부분 소유권은 * * * 에 대한 경영권과 함께 양도됩니다.
제 284 조 소유주는 건물과 부속 시설을 스스로 관리할 수 있으며, 부동산 서비스 기업이나 기타 관리인에게 위임할 수도 있다. 업주는 건설기관이 법에 따라 선임한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 바꿀 권리가 있다.
제 285 조 부동산 서비스 기업이나 기타 관리인은 소유주의 위탁을 받아야 하며, 본법 제 3 부 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 건축구역 내 건물과 부속시설을 관리하고, 소유주의 감독을 받아들이고, 업주의 부동산 서비스에 대한 문의에 제때에 답해야 한다. 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 정부가 법에 따라 실시하는 응급조치와 기타 관리 조치를 실시해 관련 업무에 적극 협조해야 한다.
제 287 조 소유주는 건설 단위, 부동산 서비스 기업 또는 기타 관리자 및 기타 소유주에게 합법적인 권익을 침해하는 행위에 대해 민사 책임을 지도록 요구할 권리가 있다.
제 165 조 행위자는 잘못으로 타인의 민사권익 침해로 인한 손해를 입은 사람은 마땅히 침해 책임을 져야 한다. 법률 규정에 따르면 행위자가 잘못이 있다고 추정하고, 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없고, 불법 행위 책임을 져야 한다.