(1) 계약 당사자는 상응하는 민사권능력과 민사행위능력을 가지고 있다.
행위자는 상응하는 민사권력과 민사행위능력을 갖추고 자신의 행동의 성격과 결과를 정확하게 인식하고 독립적으로 의미를 표현할 수 있어야 계약의 주체가 될 수 있고, 그 계약행위는 법적 효력을 발휘할 수 있다.
(2) 계약 당사자는 진정한 의미를 표현했다.
당사자의 뜻은 진실이다. 즉 행위자의 뜻은 그 속뜻을 진실하게 반영해야 한다는 뜻이다. 계약이 성립된 후에는 당사자의 뜻이 사실인지 아닌지를 외부에서 판단하기 어렵고, 법률은 일반적으로 자발적으로 개입하지 않는다. 진실의 의미가 결여된 중요한 요소, 즉 진실이 아니라는 뜻은 절대 계약이 무효가 되는 것은 아니다.
(3) 계약은 법률이나 공익을 위반하지 않는다.
계약은 법률과 사회 공익을 위반하지 않으며, 주로 계약 내용이 합법이라는 두 가지 의미를 포함한다. 즉, 계약 조항에 합의된 권리와 의무, 그것이 가리키는 대상, 즉 표지물 등이다. , 법률 및 공익의 요구 사항을 충족해야합니다. 둘째, 계약 목적이 합법적입니다. 즉, 당사자가 계약을 맺은 이유는 합법적이고, 직접적인 내적 원인은 합법적이며, 합법적인 방식으로 불법적인 목적을 달성하여 법률을 회피한다는 사실은 없습니다.
(4) 법률, 행정 법규에 규정된 계약이 발효되는 형식 요건을 갖추고 있다.
우리 나라 법률은 당사자가 법에 따라 계약 형식을 선택할 수 있다는 것을 인정한다. 그러나 법률은 계약 형식에 대해 특별 규정을 하므로 당사자는 반드시 법률을 준수해야 한다. 예를 들어,' 도시 사유주택 관리 규정' 에 따르면 주택 매매는 반드시 주택 관리 부서에 등록을 해야 효력을 발휘할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법통칙' 제 143 조, 다음 조건을 충족하는 민사법행위는 유효하다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.