1.逾期交房違約金按已付總房價款的1%-1‰乘以天數計算；

2.約定的逾期交房違約金應當按約支付，消費者沒有損失的事實不能成為開發商的免責理由，除非開發商有免責理由；

詳情如下:

1.雙方有合同的，按照法律規定有約定、無約定的原則，按照合同約定的比例執行；

2.合同沒有約定的，以銀行同期貸款利率為準。不過，雖然逾期交房違約金沒有統壹的標準，但合同中的違約金比例並不是固定的，可以根據實際損失進行適當調整。

逾期付款利息:

1.逾期付款將支付利息。雙方對逾期利息有約定的，按照約定支付，但不得超過中國人民銀行公布的金融機構同期利率的4倍；

2.當事人對逾期利息沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律法規支付逾期利息；

3.借款人未按約定期限還款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

違約賠償金的分類:

1，法定違約金:

法定違約金是指法律直接規定的違約金。法定違約金是壹些法律法規規定的違約金比例。合同原則上約定了違約金，相關規定約定了違約金的比例，適用法定違約金。本案中，由於合同內容不同，違約性質和程度不同，確定違約金的方法和數額也不同。

2.約定的違約賠償金:

約定違約金是指當事人事先約定的違約金。約定違約金是壹種合同關系，稱為違約金合同。這種合同是從合同。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是壹種承諾合同，與定金合同不同，不需要預付款。約定違約金也是附條件合同。通常，違約會生效。如果違約行為沒有發生，違約金合同就不會生效。

綜上所述，如果房地產公司長期未交付房屋，給買受人造成的損失高於合同約定的違約金，買受人可以請求人民法院適當增加，根據實際損失確定違約金，並要求房地產公司承擔違約責任。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第578條

當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。