법률 분석: 대출 주택이 대출 조건을 충족하지 못하면 은행은 일반적으로 대출자가 하나 이상의 보증인을 제공해야 합니다. 모기지를 신청할 때, 대출자가 평소 수입이 높거나 일상적인 신용이 양호한 경우, 대출은 일반적으로 비준을 받기 쉽다. 은행은 대출자와 보증인 모두 일정한 요구를 가지고 있기 때문에 대출자는 마음대로 개인을 찾아 담보를 할 수 없다. 보증인은 안정된 일과 수입이 있어야 하고, 개인 신용도 좋아야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 68 1 조는 보증인과 채권자가 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자가 약속한 상황이 발생할 때 보증인이 채무를 이행하거나 책임을 지는 계약이다.

대출을 받고 집을 사려면 왜 보증회사의 담보가 필요한가?

대출자가 대출금을 상환할 수 있는 실력이 있다는 것을 보증하다. 개인이나 기업이 은행에서 돈을 빌릴 때 위험을 줄이기 위해 은행은 개인에게 직접 돈을 빌려주지 않고 대출자에게 제 3 자 (보증회사 또는 자격을 갖춘 개인) 보증을 요청했다.

일반적으로 보증 회사는 필요하지 않습니다. 부동산증이 나오기 전에, 자신의 권익을 보장하기 위해 주택 구입 계약을 체결한 후, 개발업자는 전기보증을 담당한다. (개발업자는 일정 비율의 보증금을 지불해야 한다. 일부 소유주가 공급이 중단되는 것을 방지하고 은행 대출의 질에 영향을 미친다.) 개발자의 자질이 너무 나쁘지 않으면 회사 보증을 보증해야 한다.

확장 데이터:

저당방법

1. 개인주택위탁대출의 전칭은 개인주택담보위탁대출로 주택자금관리센터가 주택적립금을 이용해 상업은행에 위탁한 개인주택대출을 말한다. 주택 적립금 대출은 정책적 개인 주택 대출로, 한편으로는 금리가 낮다. 한편, 주로 적립금을 납부하는 중저소득 근로자들에게 이런 대출을 제공한다. 하지만 주택적립금 대출과 상업대출의 이자차가 1% 이상이기 때문에 투자자든 집을 사는 일반인이든 주택 적립금 대출을 선택해 집을 사는 경향이 있다.

2. 개인 주택 자영업대출은 은행 신용자금을 원천으로 개인 매입자에게 발급된 대출이다. 상업성 개인 주택 대출이라고도 하는데, 은행마다 대출 이름이 다르다. 중국건설은행은 개인주택대출이라고 하고, 공상은행과 농업은행은 개인주택담보대출이라고 합니다.

3. 개인주택조합대출이란 주택적립금 예금과 신용자금으로 같은 대출자에게 발급된 자택 보통주택 구입을 위한 대출로, 개인주택 위탁대출과 자영업대출의 조합이다. 또한 주택 저축 대출과 모기지 론이 있습니다.