실제 출자자가 출자를 반환하려면 먼저 충분한 증거를 제공해야 한다. (예를 들어, 주택 지불 기록, 주택 영수증 원본, 부동산 증명서 원본) 집의 실제 구매자임을 증명할 수 있다면 유명 인사는 원래 주택 대금을 반환해야 할 뿐만 아니라 일정한 배상 책임을 져야 한다. 법원은 판결에서 쌍방의 이익을 균형잡히는 동시에 유명인들에게 실제 투자자들에게 적절한 경제적 보상을 요구할 것이다.
남의 이름으로 집을 사는 것은 명의로 집을 사는 상황에 속한다. 명의로 집을 사는 과정에서 실제 주택 구입자는 유명인이고, 명의로 집을 사는 사람은 유명인이다. 유명인과 유명인 사이에 이름을 빌려 집을 사는 약속이 있는데, 집값은 실제로 유명인이 지불한다. 조건이 충족된 후, 집은 유명 인사에게 양도되었다.
명의로 집을 사는 관계는 본질적으로 위탁계약관계에 속하며, 유명인을 빌려 유명인의 이름으로 집을 사게 한다. 산권증이 유명 인사의 이름으로 등록되어 있든 없든 간에 명의로 집을 샀다는 사실을 증명할 수 있다면 법원에 주택 소유권을 확인하도록 요청할 수 있다. 실명으로 집을 사는 결정은 비교적 복잡하다. 대부분의 실명구매분쟁에서 쌍방은 실명구매계약을 체결하지 않았으며, 관련 사실을 통해 당사자 간 구매의 진의를 탐구하고, 이미 밝혀진 사실을 통해 추론해야 한다.
서면협의가 없어 차용명의로 집을 매입하는 경우, 차용명으로서 집을 매입한 실제 출자액, 대출명의로 집을 매입하는 이유가 합리적인지 여부, 집의 사용수익은 누가 실제로 통제하는지, 보조사실 누가 부동산증과 증서세 인보이스 원본, 대출명인의 입주 시간, 개발상이 발급한 증명서 등이 있다.
민법전' 제 595 조는 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 매매 계약이다.
제 596 조 매매 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 품질, 가격, 이행 기간, 이행 장소 및 방법, 포장 방법, 검사 기준 및 방법, 결제 방법, 계약 용어 및 효력 등의 조항이 포함됩니다.