현재 주택지의 성질은 국유분할과 국유할당을 포함한다. 국유 양도는 일반적으로 정규 상품집이다. 토지개발권은 경매 방식을 통해 취득되며, 주택은 예매 등록을 거쳐 대외적으로 판매할 수 있다. 부동산 증명서는 일반적으로 주택 인도 시 얻을 수 있다. 국유 양도는 일반적으로 정향 양도의 한 형태이다. 예를 들면 철거 안치집을 철거하는 것과 같다. 이 토지들은 토지 양도금을 낼 필요가 없고, 모든 부동산증은 그들 앞에서 처리할 수 없다. 국유양도에서 국유양도로 옮기려면 토지양도금을 납부해야 하고 관련 비준을 통해 그에 상응하는 시간이 더 길어질 것이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 61 조 할당과 할당방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인한 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다.
법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 사람은 토지사용권증을 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다.
부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.
법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.