유휴 토지에는 어떤 법률 규정이 있습니까? 법에 따르면 유휴 토지는 토지이용자가 법에 따라 토지사용권을 취득하고, 원비준지의 인민정부의 동의 없이 규정 기한 내에 개발을 시작하지 않은 건설용지를 가리킨다. 유휴 토지를 구성하는 데는 주로 세 가지 상황이 있다. 하나는 건설지 승인 서류를 받은 후 1 년 이상 개발을 시작하지 않은 것이다. (존 F. 케네디, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 둘째, 토지사용권양도계약약정의 개발날짜를 넘어 1 년 (1 년 포함) 을 넘어 개발건설을 시작하지 않았다. 셋째, 개발 건설을 시작했지만, 개발 건설 면적은 개발 건설 총면적이 1/3 이하이거나 투자 25% 미만이며 1 년 (포함 1 년 포함) 을 초과하는 개발 건설을 무단으로 종료했습니다. 이 중 유휴 1 년 이상 2 년 미만, 한가한 사용료 부과, 2 년 이상 유휴, 무상회수. 유휴 토지의 인정은 반드시 상술한 규정에 엄격히 따라야 한다. 토지유휴사실이 정확하다는 것은 무상으로 토지를 회수하는 기본 전제조건이다. 따라서 유휴 토지를 구성하는 규정에 따라 충분하고 강력하며 합리적인 사실 근거를 제공하는 것은 유휴 토지가 합법적이고 순조롭게 회수될 수 있도록 보장하는 관건이다. 첫째, 토지 유휴시간이 양도계약에 약속이 있다면 약속시간에 따라 확정해야 한다는 점에 유의해야 한다. 양도계약은 약정되지 않고 정부가 서류를 비준한 시간에 따라 결정된다. 필자는 토지유휴의 시작 시간이 국유토지사용권증 발급 시기에 따라 결정될 수 없다고 생각한다. 그렇지 않으면 고의로 토지를 사재기하는 개발업체가 토지사용권 등록을 미룰 것이라고 본다. 둘째, 투자액의 확정은 국토자원부 스스로 결정해서는 안 된다. 국토자원부는 가격 평가 자격을 갖춘 부서를 초빙하여 평가하고 평가 보고서를 제출해야 한다. 개발 면적이 1/3 미만인 인정은 국토자원부와 기획부에서 공동으로 진행해야 한다. 토지 양도 시 기획부에서 발표한 상세한 계획에 따라 현장 측정을 통해 비교한 후 계획과 국토부가 공동으로 보고서를 제출하여 투자와 건축 면적을 확정한다. 다시 한 번, 비용지 단위 자체의 원인으로 인한 위약 책임을 정확하게 정의하는 것이 중요하다. 이는 토지사용권을 무상으로 회수할지 여부를 결정하는 데 필수적이다. 실제 상황으로 볼 때, 비용지 단위 자체의 원인으로 인한 상황은 주로 두 가지가 있는데, 하나는 정부 계획으로 인한 것이다. 토지사용권이 양도된 후 정부는 이 지역의 계획을 바꿔 토지 이용자들이 기한 내에 건설을 시작할 수 없게 했다. 또 다른 상황은 정부의 배합 건설이 예정대로 완료되지 않았다는 것이다. 유휴 토지를 회수하는 일반적인 절차는 유휴 토지를 회수하고, 국토자원 행정 주관부는 반드시 입건, 조사, 조사, 사실을 규명해야 한다. 상술한 유휴 토지 인정의 기본 요구에 따라 국토자원부가 입건한 후 당사자, 기획부, 시정전력 등 공공사업 부문에 대한 현장 조사 검증을 실시하여 유휴를 구성할지 여부를 결정해야 한다. 둘째, 당사자에게' 청문 요청' 할 권리가 있다는 것을 알려야 한다. 당사자가 청문을 요구하는 사람은 청문을 열어야 한다. 당사자가 청문을 요구하지 않는 경우, 청문 포기 증명서를 발급해야 한다. 셋째, 본원 비준기관의 비준을 보고한 후, 유휴 토지 회수 결정서를 발행하여 당사자에게 전달하고, 행정복의를 신청하고 행정소송을 제기할 권리가 있음을 알려준다. 개간한 토지에 법에 따라 담보권을 설립하는 사람은 담보권자에게 통지해야 한다. 넷째,' 건설용지 비준서' 를 회수하거나 토지사용권 양도계약을 해지하고 국유토지사용권증서를 취소한다. 다섯째, 계획, 계획, 건설 등에 관련 승인 서류를 취소하라고 통지한다. 마지막으로 토지사용권 회수 사항을 공시하여 토지사용권 회수 작업을 마쳤다. 유휴 토지에 관한 관련 법률은 우선 토지가 현지 인민정부의 비준을 거치지 않았거나, 일부 토지가 기한을 초과하여 공사를 시작하지 않았기 때문에 토지법은 이들 토지의 유휴시간에 대해서도 관련 규정을 가지고 있으며, 일반적으로 1 년가량 관련 부처의 재승인이 있어야 건설을 시작할 수 있다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지명언)