첫째, 토지증의 기본 속성
토지증, 즉 토지사용권증서는 토지사용자가 토지사용권을 누리는 합법적인 증빙이다. 우리나라에서 토지는 국가에 속하며, 개인이나 단위는 토지사용권만 누리고 소유권은 누리지 않는다. 따라서 토지증이 대표하는 권익은 토지소유권이 아니라 토지사용권이다.
둘째, 토지 증거의 상속 조건
중화인민공화국 상속법' 규정에 따르면 유산은 시민이 사망할 때 남긴 개인의 합법적인 재산이다. 따라서 토지증은 토지사용권의 법적 증빙으로서 일종의 재산권으로 볼 수 있으며, 일정한 조건 하에서 상속할 수 있다. 그러나 토지증 상속은 반드시 다음 조건을 충족해야 한다는 점에 유의해야 한다.
1. 상속인은 생전에 합법적인 토지사용권을 가져야 한다.
2. 상속인은 상속인의 배우자, 자녀, 부모와 같은 법적 상속인이어야 합니다.
3. 상속 수속은 반드시 법률 법규의 규정 (예: 공증, 등록 등) 에 부합해야 한다.
셋째, 토지증 상속 절차
토지 인증서 상속 절차에는 일반적으로 다음 단계가 포함됩니다.
1. 상속인 결정: 상속인의 유언장 또는 법정 상속 순서에 따라 법정 상속인을 결정합니다.
2. 상속공증 처리: 상속인은 공증처에 가서 상속공증을 처리하고 자신의 상속신분과 상속권을 증명해야 한다.
3. 토지증 변경 등록 처리: 상속인은 상속공증서, 신분증 등 관련 증빙자료를 가지고 토지관리부에 가서 토지증 변경 등록을 해야 한다.
4. 새로운 토지증을 취득하다: 관련 수속을 마친 후 상속인은 새로운 토지증을 취득하여 토지사용권을 누릴 수 있다.
결론적으로:
토지증은 토지사용권의 법적 증빙으로서 법에 따라 상속할 수 있다. 그러나 상속조건과 절차는 관련 법규의 규정에 부합해야 하며, 상속인은 반드시 합법적인 토지사용권을 가져야 하고, 상속인은 반드시 법정상속인이어야 하며, 상속절차는 반드시 법률법규의 규정에 부합해야 한다. 토지증 상속을 처리할 때는 상속인 확정, 상속공증 처리, 토지증 변경 등록 등 규정된 절차를 따라야 한다. , 토지 사용권의 합법적이고 효과적인 향유를 보장하기 위해.
법적 근거:
중화인민공화국 상속법
제 3 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
유산은 시민이 사망할 때 남겨진 개인의 적법한 재산이다.
시민의 수입
(2) 시민의 집, 저축 및 생필품;
(3) 시민의 나무, 가축 및 가금류;
(4) 시민의 문화재, 도서 자료;
(5) 법은 시민들이 소유한 생산 수단을 허용한다.
(6) 시민의 저작권, 특허권의 재산권;
(7) 시민의 기타 법적 재산.
《중화인민공화국 토지관리법》
제 12 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
토지 소유권 및 사용권 등록은 부동산 등록에 관한 법률, 행정 법규에 따라 집행된다.
법에 따라 등록된 토지 소유권과 사용권은 법률의 보호를 받으며, 어떤 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다.