1. 같은 섹터 300 평짜리 고층주택을 택지 교체한다. 석가장시 정부가 제창하고 결정한 보상 방식이며, 최종선이며, 이 기준보다 낮아서는 안 된다. 마을은 기본적으로 이 기준에 따르며, 일부 마을에서는 집단 조직의 마을 사람들에게 300 제곱미터의 세트 내 면적과 같은 보상 기준까지 높였다.
2. 임시정착비와 이전비: 임시정착비는 15 원 /m2 로 계산하며, 이전비는 10 원 /m2 로 두 번 계산합니다. 이것은 20 1 1 까지의 표준입니다. 그러나 최근 국유지의 징수 철거는 이 두 가지 양을 늘렸다. 도시 마을 개조에 대한 보상은 분명히 이 기준에 따라 높아질 것이다.
3. 지상 주택 보상 및 인테리어: 참고할 구체적인 기준이 없으며 일반적으로 평가 기관 평가에 의해 결정됩니다. 물론 평가 기관에는 구체적인 기준이 있다. 실내 인테리어 보상은 거의 비슷하다.
4. 단종 폐업 손실: 이 비용은 주로 경영용 주택을 보상하는 데 쓰인다. 예를 들어 거리 커튼, 중촌 기업, 회사 폐업 중 보상된 손실은 일반적으로 협상이나 평가를 통해 결정된다.
5. 철거 포상: 각 마을은 스스로 포상 기준을 정하여 통일할 수 없다.
전기 이전 비용: 일반적으로 시장 가격으로 보상됩니다. 현재 가전 이전 비용: 에어컨 200 위안; 케이블 TV/kloc-가구당 0/50 위안; 전화로 88 위안으로 이체하다. 온수기 100 원 등. 철거 과정에서 시장 가격이 상승하면 그에 따라 보상금이 늘어난다.
7. 기타 보상 또는 보조금: 상기 기준에 따라 또는 상기 기준에 따라 각 마을은 불우한 가구에 대해 별도로 지불하고 보상하며, 주로 마을 단체조직이 보상 방안을 통해 결정하는데, 이는 마을에 따라 결정된다.
8. 도시의 마을 개조 철거는 정부 제창, 개발상 투자, 마을 사람들이 스스로 철거하는 삼방의 결합이다. 철거의 주체는 마을 집단 조직의 자가 철거이다. 국유지의 징수 철거와 농촌 집단 토지의 징수 철거는 모두 정부의 이름으로 진행되며, 두 사람의 철거 주체는 본질적인 차이가 있다. 국가에 따라' 동지동가' 를 실시하는데, 각 마을은 근거에 따라 합리적인 보상 방안을 종합적으로 마련해야 한다.
법적 근거:' 국유지 상주택징수와 보상조례' 제 18 조: 수용자가 주택보장조건에 부합하는 경우 주택징수 결정을 내린 시 현급 인민정부는 주택보장을 우선시해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
"국유지상주택징수와 보상조례" 제 19 조: 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 같은 종류의 부동산 주택의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.
평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.
주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.
기교
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