1, 토지보상비. 토지보상비는 일반적으로 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다.

2. 토지 취득 및 재 정착 보조금. 필요에 따라 배치 된 농업 인구의 수를 계산하십시오. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.

3. 청묘 보상 기준. 방금 파종한 작물에 대해서는 분기 생산액의 3 분의 1 에 따라 생산원가를 보상할 것이다. 성장 중인 작물의 경우, 최고 배상액은 1 분기의 생산액을 기초로 한다. 수확할 수 있는 농작물, 기름씨, 연한 채소는 보상을 받지 않는다. 다년생 경제 나무의 경우 가능한 한 이식하여 토지 단위에서 이식비를 지불해야 한다. 이식할 수 없고 반드시 베어야 하는 경우, 토지단위는 실제 가치에 따라 보상해야 한다. 목재 나무의 경우, 나무 소유자는 무상으로 벌채한다.

4, 나머지 부착물 보상 기준. 토지 취득은 철도, 도로, 고압 전력선, 통신선, 방송선 등을 이전해야 한다. , 구체적인 상황에 따라 관련 부서와 협의하여 투자 견적을 편성하여 예비 설계 견적서 승인을 받아야 한다. 농토수리시설 및 기타 보조건물, 우물, 인공어탕, 양식장, 무덤, 화장실, 돼지우리 등의 보상비를 철거하다. 관련 기준에 따라 지불해야 한다. 토지기관이 경작지를 점유하여 집을 짓거나 기타 비농업 건설에 종사하는 사람은 관련 법률의 규정에 따라 경지점유세를 납부해야 한다.

지역권은 다음과 같이 탑의 땅에 설정됩니다.

1. 우선 두 개의 땅, 즉 복무지와 피역지가 있어야 하는데, 이것이 타워 지역권 성립의 전제조건이다.

2. 타워 토지의 편리함, 즉 서비스할 토지의 편리함을 위한 것이어야 한다.

다른 사람들의 땅을 사용해야합니다.

4. 지역권은 속성적이고 불가분적이며, 피역토지의 소유권 또는 사용권과 함께 양도해야 한다. 그것은 서비스된 토지에서 단독으로 양도할 수 없고, 토지에서 벗어나 다른 권리의 주체가 될 수도 없다.

요약하면, 토지 징수는 토지 보상비, 지상 부착물, 배치 보조비, 청묘 보조비, 농촌 촌민 주택비, 사회보장비 등을 포함한 징수인에게 보상을 준다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법 제 47 조

국가가 토지를 징수하는 것은 법정 절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 조직하여 실시한다.

현급 이상 지방인민정부가 토지 징수를 신청하려는 경우, 징수된 토지 현황 조사와 사회안정 위험 평가를 실시하고, 징수 범위, 토지 현황, 징수 용도, 보상 기준, 배치 방식, 사회보장 등을 징수된 토지가 있는 향 (진), 마을, 촌민팀 범위 내에서 최소 30 일 이상 공고하고 농촌 집단경제조직과 그 구성원, 촌민위원회를 들어야 한다

토지를 징수한 농촌 집단경제조직의 대다수 회원들은 징집보상안방안이 법률법규에 맞지 않는다고 판단하고 현급 이상 지방인민정부는 청문을 조직하고 법률법규규정과 청문 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.

징수된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 부동산 소유권 증명서를 가지고 보상 등록을 해야 한다. 현급 이상 지방인민정부는 관련 부처를 조직하여 관련 비용을 산정하고 시행하고, 충분한 액수를 확보하며, 징수된 토지의 소유자 및 사용자와 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 개인이 합의에 도달하는 것은 확실히 어려운 일이니, 징발 신청시 사실대로 설명해야 한다.

관련 선행 작업이 완료된 후 현급 이상 지방인민정부는 토지 취득을 신청할 수 있다.