첫째, 민법에서 선의로 얻은 의미는 무엇입니까?

선의의 취득이란 다른 사람이 그에게 위탁한 재산을 제 3 자에게 이전할 권리가 없는 사람을 말한다. 양수인은 선의로 이 재산을 취득하는 사람, 양수인은 이 재산의 소유권을 취득하고, 원래 권리자는 소유권을 상실한다.

예를 들어 장삼의 아버지 집에는 돈이 많고 부동산이 많다. 나중에 부동산세를 받아야 한다는 소문이 나자 장의 아버지는 앞으로 부동산세를 내지 않기 위해 부동산 한 채를 장삼에게 넘겼다. 장씨의 아버지는 앞으로 부동산으로 인한 분쟁을 피하기 위해 장삼과 협의를 체결하고 공증을 진행했다. 나중에 장삼은 몰래 재산을 모르는 이사에게 넘겼다. 이 4 는 정가를 지불하고 법에 따라 양도 수속을 밟았다. 1 년 후, 장의 아버지는 이 일을 알고 매우 화가 났다. 그는 이 4 를 찾아 공증을 거친 대리 보유 협의를 발행하여 이 4 에게 부동산을 요구했다. 이때 집은 누구의 것입니까? 중화인민공화국 민법전' 규정에 따르면 리스는' 선의취득' 제도로 주택 소유권을 취득했다. 장삼의 아버지는 아들에게 클레임을 제기할 수밖에 없었다.

둘째, 선의의 취득이란 무엇입니까?

중화인민공화국 민법 제 311 조 규정에 따르면 제 311 조: 사람이 부동산이나 동산을 양수인에게 양도할 권리가 없으며, 소유자는 회수할 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음 상황 중 하나가 양수인이 부동산이나 동산의 소유권을 취득하게 됩니다.

양수인은 부동산이나 동산을 받아들일 때 선의를 받는다.

(2) 합리적인 가격으로 양도한다.

(3) 법에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산이나 동산이 이미 등록되어 있으며, 등록이 필요하지 않은 양도된 부동산이나 동산은 이미 양수인에게 전달되었다.

양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산 소유권을 취득하는 경우, 원래 소유권자는 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 청구할 권리가 있다.

당사자가 선의로 다른 물권을 획득한 것은 앞의 두 단락의 규정을 준용하는 것이다.

셋째, 선의의 취득 조건을 확정하다

1. 영업권 확인 시점:

양수인이 부동산이나 동산을 받아들일 때' 는 부동산이 이전 등록을 완료할 때와 동산 인도 시기를 가리킨다. 동산을 간단하게 배달하는 것은 동산을 양도하는 법적 행위가 발효된 것을 기준으로 한다. 동산의 지시 전달은 사람과 양수인이 원물 반환 청구권에 관한 약속이 발효될 수 있도록 하는 것을 기준으로 한다.

2. 거래가격이 합리적입니까?

합리적인 가격' 은 양도표지물의 성격, 수량, 지불방식 등 구체적인 상황에 따라 양도시 거래장소의 시장가격, 거래습관 등을 참고해 종합적으로 결정해야 한다. 입법의 목적은 자영업의 구체적 상황에 따라 사회 일반 거래의 인지적 감각을 깊이 관찰하고 가격이 합리적인지 여부를 종합적으로 판단하는 것이다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법 제 311 조 * * * 사람이 부동산이나 동산을 양수인에게 양도할 권리가 없으며, 소유자는 회수할 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음과 같은 경우 중 하나가 해당 부동산이나 동산의 소유권을 취득하게 됩니다. (1) 양수인은 선의로 해당 부동산이나 동산을 취득합니다. (2) 합리적인 가격으로 양도한다. (3) 법에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산이나 동산이 이미 등록되어 있으며, 등록이 필요하지 않은 양도된 부동산이나 동산은 이미 양수인에게 전달되었다. 양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산 소유권을 취득하는 경우, 원래 소유권자는 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 청구할 권리가 있다. 당사자가 선의로 다른 물권을 획득한 것은 앞의 두 단락의 규정을 준용하는 것이다.