1. 전기 가격 및 물 가격 정책은 일반적으로 정부 관련 부서에서 제정하여 사다리 전기, 사다리 용수 방식으로 청구합니다. 예를 들어, 전기 요금은 전기 사용의 여러 단계에서 서로 다른 요금 기준을 가지고 있으며, 수도 요금은 비슷한 계단식 가격을 가지고 있습니다.
2. 집주인이 이러한 기준에 따라 유료로 규정된 유료기준을 초과하지 않을 경우 일정 범위 내에서 최소 유틸리티 요금을 받는 것이 합리적이다.
3. 집주인이 정부 규정 기준을 초과하는 유틸리티 요금을 부과하거나 집주인이 전기 요금에 기타 비용을 늘리면 위법일 수 있습니다.
중화인민공화국 전력법 제 44 조에 따르면 법률, 행정법규에 별도로 규정된 경우를 제외하고 어떤 기관이나 개인도 기타 전기요금을 받는 것을 금지한다. 집주인이 이 규정을 위반하면 세입자는 물가부서에 신고할 권리가 있으며, 물가부서가 확인한 후 법에 따라 조사할 것이다.
4. 만약 집주인과 세입자 사이에 유틸리티 수거 방식을 명확히 규정하고 세입자도 이 비용을 지불하기로 합의한다면, 집주인이 가장 낮은 유틸리티 요금을 받는 것은 합리적이다. 정부가 규정한 기준을 초과하지 않는 한.
셋방을 할 때 유틸리티 납부 방식은 집주인과 세입자의 약속과 집의 구체적인 상황에 달려 있다. 다음과 같은 몇 가지 가능한 상황이 있습니다.
세입자가 스스로 지불하다. 일반적으로 세입자는 유틸리티 요금을 지불할 책임이 있다. 세입자는 집주인이 제공한 계좌 정보에 따라 인터넷이나 다른 방법으로 스스로 납부할 수 있다.
건물 주인이 대납하여 대납하다. 일부 집주인은 세입자에게 계좌 정보를 제공하고 수도 전기 요금을 받고 지불할 책임이 있다. 이 경우 세입자는 계산서 금액에 따라 집주인에게 비용을 지불하면 된다.
특수한 상황. 일부 규제되지 않은 구식 아파트나 동네에서는 세입자가 직접 수도전기 요금 대행 기관과 거래할 필요가 없을 수도 있지만 집주인에게 비용을 넘겨주고 집주인이 통일적으로 처리한다.
또한 일부 집주인은 세입자에게 직접 부동산이나 관련 기관에 유틸리티 요금을 납부하도록 요구할 수도 있습니다. 특히 평일에 직접 가기가 불편한 경우에는 더욱 그렇습니다. 마지막으로 임차인과 집주인은 임대계약에서 유틸리티 납부 방식을 명확히 약속하고, 분담금 증빙서를 잘 보관해 비용이 이미 제때에 납부되었음을 증명해야 한다.
요약하면 집주인이 최소 유틸리티 요금을 받는 것이 합리적인지 여부는 구체적인 상황에 따라 판단해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 전력법
제 66 조
국가가 승인한 전기가격과 전기계량장치의 기록에 따라 사용자에게 전기요금을 부과하지 않고, 월권을 제정하거나 전기요금에서 기타 비용을 징수하는 경우, 가격 주관부에서 경고해 위법으로 징수한 비용을 환불하도록 명령하고, 동시에 위법으로 5 배 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 줄거리가 심하면 관련 책임자와 직접책임자에게 행정처분을 준다.