1, 택지 가치는 지리적 위치와 밀접한 관련이 있으며, 교외나 관광지의 택지 가치는 더 높다.

2. 외진 지역의 택지 가치는 인구 감소, 발전 잠재력 부족으로 인해 낮을 수 있다.

3. 국가정책은 한 가구가 단 하나의 집터를 가질 수 있도록 규정하고 있으며, 면적은 규정 기준을 초과해서는 안 된다.

4. 주택기지는 집약적인 이용을 절약해야지, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 된다.

5. 유휴 택지와 주택을 적극 활용해 농촌 관광 사업을 발전시키도록 독려한다.

택지 사용권 양도:

1. 주택지 사용권 양도는 주택지 사용권 소유자가 법에 따라 다른 사람에게 권리를 양도하고 양도한 후 양수인이 주택지 사용권을 취득하는 것을 말한다.

2. 택지사용권의 양도는 반드시 국가법규를 준수해야 하며, 토지관리법 등 관련 규정을 위반해서는 안 되며, 양도의 합법성을 확보해야 한다.

3. 택지 사용권 양도에는 일반적으로 토지 등록이 포함되며, 국가가 토지 사용에 대한 감독을 용이하게 하기 위해 현지 토지관리부에 등록해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)

4. 택지사용권의 양도는 지방정책의 영향을 받을 수 있고, 지역마다 정책차이는 양도조건과 절차의 차이로 이어질 수 있다.

5. 택지사용권의 유통은 농촌에서 특히 복잡하다. 집단토지소유권과 사용권의 분리와 관련해 집단토지사용권의 유통에 관한 규정에 따라 엄격하게 집행해야 하기 때문이다.

요약하면, 농촌 농가의 가치는 자신이 있는 지리적 위치와 밀접한 관련이 있다. 예를 들어 교외나 관광지의 농촌 농가는 가치가 높고, 외진 지역은 인구 감소로 인해 발전 잠재력이 부족하고 가치가 낮다. 한편, 국가 정책은 택지의 수와 면적에 대한 명확한 제한을 가지고 있으며, 절약집약 이용을 요구하고, 경작지를 침범하지 않고, 시골 관광을 통해 유휴 택지를 적극적으로 이용하도록 독려한다.

법적 근거:

《중화인민공화국 토지관리법》

제 62 조

농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다. 농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다. 농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. 농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다. 국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.

중화인민공화국 민법전

제 364 조

자연재해 등으로 택지를 잃은 택지 이용권이 소멸되었다. 택지를 잃은 마을 사람들을 법에 따라 재분배하다.