1, 토지를 소중히 여기고 합리적으로 이용하고 경작지를 효과적으로 보호하는 원칙;

2, 국가 건설 토지의 원칙을 보장한다.

3, 토지 수용 농민의 원칙을 적절하게 배치하십시오.

4. 토지유상 사용.

5. 법에 따라 징집하다.

징수는 먼저 보상한 후 배치해야 한다. 토지 취득과 주택 징수는 모두' 선보상 후 철거' 의 원칙을 따라야 한다.

토지 징수와 징용의 차이?

토지 징수와 징용의 차이점은 다음과 같습니다.

1, 본질적 차이, 토지 징수, 징수인의 토지 소유권은 국가 징수로 소멸되고, 토지는 징수되고, 사용 후에도 여전히 원래의 토지 소유자에게 반환된다.

2. 심사 승인 기관이 다릅니다. 징용 토지의 비준권은 국무원과 성급 인민정부에 집중되어 있다. 토지 징용 심사 기관은 현급 이상 인민정부 국토자원 관리 부문이다.

3. 보상이 다르다. 토지징수는 소유권의 이전으로 그 보상이 토지징수보다 높기 때문이다. 토지 징수는 법에 따라 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물, 청묘 보상비를 전액 지불하고, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련하고, 징집된 농민의 생활을 보호하고, 합법적인 권익을 보호해야 한다. 토지 징수는 원래 토지 이용자들이 징수 기간 동안 농업 생산에 종사할 수 없는 비용과 지상 청묘 및 부착물에 대한 보상비만 보상만 보상할 뿐, 안치보조비는 없다.

구현 절차가 다릅니다. 중화인민공화국 토지관리법' 규정에 따르면 토지징수는 소유권의 이전이기 때문에 토지징수 절차가 토지징수보다 더 엄격하다.

5. 토지 용도가 다르므로 토지 징수는 소유권 양도를 전제로 한다. 따라서 토지를 징수할 때 토지의 용도는 흔히 영구적인 건물을 짓는 것이지만, 토지 징수는 소유권 이전을 전제로 하는 것이 아니며, 토지 징수는 임시 사회복지사 현장, 지질 탐사, 긴급 구호 등에서 많이 발생한다.

요약하면, 토지 징수는 경작지를 소중히 여기고, 국가 건설지를 확보하고, 수용 단위와 농민을 적절히 배치하고, 유상으로 토지를 사용하고, 법에 따라 토지를 징수한다는 원칙을 따라야 한다.

법적 근거:

토지관리법

제 48 조

토지 징수는 공평하고 합리적인 보상을 해야 하며, 징집된 농민의 원래 생활수준이 떨어지지 않고, 장기 생계가 보장되도록 보장해야 한다.

토지 취득은 법에 따라 농촌 촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘의 토지보상비, 안치보조비 및 보상비를 제때에 전액 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련해야 한다.

농용지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 해당 지역의 종합땅값을 제정하고 발표하여 확정한다. 지역 종합 땅값 제정은 원지용, 토지자원 조건, 토지생산액, 토지위치, 토지수급, 인구, 경제사회 발전 수준 등을 종합적으로 고려해야 한다. 적어도 3 년마다 조정하거나 다시 발표해야 한다.

농용지, 지상 부착물, 청묘 이외의 토지에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 제정한다. 선보상 후 이전, 주거조건 개선 원칙에 따라 농촌 촌민주택에 대한 공정하고 합리적인 보상을 하고 농촌 촌민의 뜻을 존중하며 주택지 주택 재조정, 안치주택 제공, 화폐보상 등을 통해 공정하고 합리적인 보상을 해준다. 징수로 인한 이전 및 임시안치비용에 대한 보상을 제공하고 농촌 촌민의 주거권과 합법적인 주택재산권익을 보장하다.

현급 이상 지방인민정부는 징집된 농민을 해당 연금 등 사회보장체계에 포함시켜야 한다. 징집된 농민 사회보장비용은 주로 조건에 부합하는 징집된 농민연금보험 등 사회보험 분담금 보조금에 쓰인다. 징집된 농민 사회보장비의 징수, 관리 및 사용 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.