1. 주택 구입자는 새 집으로 이사하기 전에 전문 주택 감정기관, 즉 현지 건설공사 품질 감독 부서를 찾아 감정해야 한다.

2. 주택 구입자는 주택지 수속 (토지사용권증), 시공 수속 (건설지 계획허가증, 선택지의견서, 시공허가증, 시공 시방서) 및 소방수속, 주택품질검사부에 가서 검수해야 한다.

3. 심각한 품질 문제가 있으면 현지 품질 기술 감독국을 찾을 수 있습니다.

4. 정부 부처는 감독 회사나 도심 건설 공사 품질 검사 센터와 같은 제 3 자 중개 기관에 의뢰하여 전문적인 품질 평가를 실시할 수 있다.

상업용 주택 품질 문제의 식별 과정;

1. 신청 제출: 업주가 건설공사 품질감독부에 상품주택 품질감정서 신청서를 제출한다.

2. 자료 제공: 소유주는 관련 구매 계약, 품질 문제 설명, 증거 자료 등을 제공해야 합니다.

3. 현장조사: 품질감청은 전문가를 조직하여 상품주택 품질 문제에 대한 현장조사를 실시한다.

4. 샘플링검사: 필요한 경우 이 상품주택 관련 자료에 대한 샘플링검사를 실시합니다.

5. 감정보고서 발행: 전문가 그룹은 조사검사 결과에 따라 상품주택 품질문제 감정보고서를 발행한다.

6. 결과 통지: 품질감사부는 감정결과를 업주와 시공업체에 통보합니다.

7. 후속처리: 감정결과에 따라 업주는 시공업체와 협의하거나 법에 따라 진일보한 조치를 취할 수 있다.

요약하자면, 주택 구입자는 새 집에 입주하기 전에 공사 품질 감독 부서를 찾아 검진을 신청하고 관련 수속을 밟아 주택 품질 검사 부서에 검수를 신청해야 한다. 심각한 품질 문제가 있으면 품질 기술 감독국을 찾을 수 있고, 정부 부처는 제 3 자 중개기관에 품질 평가를 의뢰할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 건축법

제 52 조

건설 공사의 조사, 설계, 시공 품질은 반드시 국가 관련 건설 공사 안전 기준에 부합해야 하며, 구체적인 관리 방법은 국무원이 제정해야 한다. 건축 공사 안전 국가 기준이 시공 안전을 보장하는 요구를 충족시키지 못할 경우 제때에 개정해야 한다.