점점 더 많은 세입자들이 집을 찾는 것은 하나의 현상을 쉽게 만날 수 있다는 것을 발견했다. 인터넷 대여 게시물이든 신문에 실린 임대 정보 광고든 개인 중개사가 제공하는 임대 광고든 세입자는 결국 계약할 때 원래 집주인과 거래하기가 어려웠고, 점점 더 많은' 2 집주인' 이' 원래 집주인' 의 자리를 대신하고 있다. 아마 오래 빌렸는데 진짜 집주인이 누군지 모르겠어요. 반면' 2 집주인' 은 원래 집주인으로부터 집 전체를 임대한 다음 전부 또는 일부를 다른 사람에게 전셋하는 것을 말한다. 그로부터 이익을 얻는 것을' 2 집주인' 이라고 부른다. 법적으로 말하자면, 임대인은 집주인이고, 임차인은 세입자이다. 세입자는 원래 임대료보다 높은 임대료로 집을 다른 사람에게 전셋하여' 2 집주인' 이라고 부른다. 두 집주인과 세내는 과정은 변하지 않고 계약도 했다. 그럼 이 계약은 유효합니까? 대답은: 효과적입니다. 그러나 서명할 때는 원래 집주인의 동의를 받아야 하며, 원래 집주인의 동의만 유효하다. 법적으로 볼 때' 두 집주인' 의 행위는 불법이지만, 원래 집주인이 계약에서 두 집주인과 체결한 합의에서 두 집주인을 전대하기로 명시적으로 동의한 경우 현행 법적 메커니즘은 두 집주인의 행동을 구속할 수 없다. 만약 원래 집주인이 계약에서 전세를 허용하지 않는다고 분명히 밝혔다면, 세입자와 두 집주인 사이의 계약은 무효로 판명되었다. 만약 원래 집주인과 2 집주인의 계약서에 전세 허용 여부가 명시되어 있지 않다면 최종 판결은 법원에 의해 내려질 것이다. 이제 두 집주인이 점점 더 많아지고 있는데, 어떻게 하면 두 집주인이 불필요한 분쟁과 손실을 가져오는 것을 피할 수 있을까? 우선, 상대방이 2 집주인이 되는 것을 피하기 위해 정규적 중개 회사나 사이트 플랫폼을 선택하세요. 집을 구할 때 두 집주인을 만나면 그도 집주인에게서 빌린 집이라는 점에 유의해야 한다. 이때 너는 원래 집주인에게 함께 계약을 체결하고 그들 사이의 임대 계약을 주의하도록 요구할 권리가 있다. 집주인이 다시 임대할 수 있도록 허락하고 집주인과 두 집주인의 신분증을 자세히 확인하였다. 집주인은 집을 전셋할 수 없고, 임대할 수 없고, 집주인도 상관하지 않는다는 데 동의했다. 상대방의 증명서와 연락처를 보관하는 것도 건의합니다. 집세는 연불하지 마세요. 집을 세내어 잃어버린 물건은 여전히 많다. 자물쇠를 바꿀 것을 건의합니다. 아무리 사려 깊더라도 귀중품은 잘 보관해야 합니다. 집주인과 다시 계약을 할 필요가 없다. 공동 임대인 경우, 두 집주인이 먼저 집 전체를 임대한 다음 두 집주인이 공동 임대한 세입자를 찾으면 더 이상 집주인과 계약을 체결할 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 이런 정상적인 상황은 허용되지 않는다. 왜냐하면 한 방 두 개에 해당하기 때문이다.