1 .. 동네 정비기금은 어떤 상황에서 사용해야 합니까?
커뮤니티 유지 보수 기금은 다음과 같은 경우에 사용할 수 있습니다.
1. 수리 기금은 보증 기간이 만료되고 부동산 공공 * * * 부분, * * * 시설 설비 정비, 업데이트, 개조 시에만 사용할 수 있습니다.
2. 부동산관리회사는 수리기금에서 이 부동산의 한 달 일일 수리 갱신 비용에 해당하는 예비금을 임시로 빌릴 수 있다. 부동산 관리 서비스 계약에 달리 합의된 경우는 예외입니다.
3, 주택 정밀 검사 또는 특별 유지 보수, 업데이트, 건설 계약에서 합의 된 선급금을 추출 할 수 있지만 선급금은 프로젝트 총액의 30% 를 초과 할 수 없습니다.
4. 업주위원회는 업주총회가 별도로 결정한 경우를 제외하고 부동산 관리기업의 계좌에 한 달 활동경비에 해당하는 예비금을 보유할 수 있다.
민법전 제 28 1 조는 건물과 부속시설의 보수기금이 소유주가 소유한다고 규정하고 있다. 소유자 * * * 가 결정합니다.
엘리베이터, 지붕, 외벽, 접근성 시설 등 * * * 부분 수리, 업데이트 개조에 사용할 수 있습니다. 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 수거와 사용은 정기적으로 발표해야 한다.
비상시에는 건물과 부속시설을 수리해야 하는 업주대회나 업주위원회는 법에 따라 건물과 부속시설 수리자금을 신청할 수 있다. 。
둘째, 유지 보수 기금 신청 절차
"주택 특별 유지 보수 기금 관리 조치" 제 23 조에 따르면, 주택 특별 유지 보수 기금은 소유자 회의 관리 후 사용되어야하며, 다음 절차를 따라야한다.
(a) 부동산 서비스 기업은 사용 방안을 제안하고, 사용 방안에는 수리, 갱신, 개조 프로젝트, 비용 예산, 비용 범위, 주택 안전을 위협하는 긴급 상황, 임시로 주택 전용 수리 자금을 사용해야 하는 기타 상황 등이 포함되어야 한다.
(2) 업주 대회는 법에 따라 사용 방안을 통과시켰다.
(c) 부동산 서비스 기업은 사용 계획을 조직합니다.
(4) 부동산 서비스 기업은 주택 전용 수리 자금을 받는 관련 자료를 소유주위원회에 제출한다. 이 중 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 사용하는 경우, 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 관리하는 부서에 열지를 신청한다. (윌리엄 셰익스피어, 공공 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
(5) 업주위원회는 사용 계획을 승인하고 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에 보고하여 등록한다. 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 사용하는 경우, 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 관리하는 부서의 승인을 받습니다. 직할시 인민정부 건설 (부동산) 주관부 또는 공공주택 특별 보수자금 관리를 담당하는 부서에서 관련 법률, 규정, 규정 및 사용 계획에 부합하지 않는 것을 발견하면 시정을 명령해야 한다.
(6) 소유주위원회와 공공 주택 특별 유지 보수 자금 관리를 담당하는 부서는 특별 가구 관리 은행에 "주택 특별 유지 보수 자금 이체 통지" 를 발급한다.
(7) 전문경영은행이 필요한 주택 전용 수리자금을 수리기관에 할당한다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거: "주택 특별 유지 보수 자금 관리 조치" 제 3 조.
이 조치에서 언급 된 집의 * * * 부분은 법률, 규정 및 주택 매매 계약에 따라 단일 주택 소유자 또는 단일 주택 소유자 및 연결된 비주택 소유자가 공유하는 * * * 부분을 의미하며 일반적으로 집의 기초, 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕, 등이 포함됩니다
본 조치에서 * * 사용시설설비는 법률법규와 주택매매계약에 따라 주택업주나 주택업주와 관련 비주거업주가 * * 사용하는 부속시설장비로, 일반적으로 엘리베이터, 안테나, 조명, 소방시설, 녹지 공간, 도로, 가로등, 배수로, 연못, 우물, 우물 등이 포함된다.