첫째, 가명 행위의 성질
결혼 관계 존속 기간 동안 부부 쌍방이 * * * 소유재산에 대한 처분은 일반적으로 같은 의미의 * * * 행위로 간주해야 한다. 따라서 결혼 후 여성 명의의 집을 전액 구입하는 것은 우선 간단한 증여보다는 같은 부동산에 대한 쌍방의 약속과 확인을 고려해야 한다.
그러나 양측이 집의 일부 또는 전부를 여자에게 증여한다는 명확한 서면 약속이 있다면 본 사건의 가명 행위는 증여로 간주될 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
둘째, 증여의 법적 효력
중화인민공화국 민법' 관련 규정에 따르면 증여계약은 증여인이 자신의 재산을 무상으로 증여하는 것이고, 수령인은 증여를 받는 계약이라고 한다. 증여계약이 성립된 후 증여인은 증여재산을 인도할 의무가 있고, 수령인은 증여재산을 받을 권리가 있다.
결혼 후 전액 매입한 집과 여자 이름을 증여하는 행위를 증여로 인정한다면, 일단 증여를 마치면 증여인은 일반적으로 증여를 취소할 수 없다. 단, 쌍방이 따로 약속하거나 법률에 달리 규정되어 있지 않는 한.
셋. 이름 증가 후 지분 변동
가명 행위가 증여로 간주되든 아니든, 가명 후 여성은 집의 일부 또는 전체 권익을 받게 된다. 이는 여성이 주거권, 처분권, 수익권 등을 포함하되 이에 국한되지는 않는다는 뜻이다.
동시에, 지명 행위는 쌍방의 재산 분할에 영향을 줄 수도 있다. 이혼하거나 같은 재산을 분할할 때, 쌍방은 각자의 주택에서의 권익에 따라 분할해야 한다.
결론적으로: 결혼 후 전액으로 산 집에 여자 이름을 더하는 행위는 반드시 증여일 필요는 없다. 그 성격은 쌍방의 구체적인 약속과 법률 규정에 달려 있다. 지명 행위가 증여로 간주되든 아니든, 여성은 집안의 일부 또는 전체 권익을 받게 되며, 이는 쌍방의 미래 재산 분할에 영향을 미칠 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 657 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
"증여계약은 증여인이 재산을 무상으로 증여하는 것이고, 증여인은 증여를 받는 계약이다."
중화인민공화국 민법전
제 658 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
"증여인은 재산을 증여할 권리가 이전되기 전에 증여를 취소할 수 있다. 공증을 거친 증여계약이나 재해 구제, 빈곤 구제 등 사회공익, 도덕적 의무, 법에 따라 취소할 수 없는 증여계약은 전항의 규정에 적용되지 않는다. "