민법전의 주택 임대 계약은 법적 구속력이 있으며, 임대 쌍방은 자발성과 성의를 표명하고 그에 상응하는 민사행위 능력을 갖추어야 한다. 계약 내용은 합법적이며, 법률 규정의 형식에 부합한다. 임대 관계의 성립은 공서 양속을 위반해서는 안 되며, 법률의 강제성 규정을 위반해서는 안 된다.
"민법통칙" 제 143 조의 규정에 따르면, 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효하다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
둘째, 임대인의 의무는 무엇입니까?
임대인의 의무는 다음과 같습니다.
1. 임대 주택을 제공할 의무. 임대인은 계약대로 임대주택을 임차인의 소유, 사용 및 수익으로 인도해야 한다.
2. 임대 주택의 수리 의무. 임대인은 임대주택을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.
임대 주택의 유지 보수 의무. 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대주택의 수리 의무를 이행해야 한다.
4. 임대 주택 권리 결함 보증 의무. 임대주택 권리 결함 보증의무는 임차인이 계약을 체결할 때 임대주택에 권리 결함이 있다는 것을 모르는 것을 의미하며, 임대인은 임차인이 인도 후 제 3 자가 임대주택에 대한 권리를 주장하여 사용하고 혜택을 받을 수 없도록 해야 하는 의무를 가리킨다.
임대인은 임대 주택의 안전을 보장 할 의무가 있습니다. 임대주택의 안전보장의무는 임대주택이 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 한다는 것을 상기시켜 드립니다. 임차인이 계약을 체결할 때 임대 주택의 질이 불합격이라는 것을 알면서도 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있다.
법에 규정 된 기타 의무.
주택 임대 계약의 내용은 무엇입니까?
주택 임대 계약의 내용은 다음과 같습니다.
1. 당사자의 이름과 거주지
집의 위치, 면적, 장식 및 시설;
임대 목적;
임대 기간;
5. 임대료 및 인도 방법;
주택 수리를 담당합니다.
7. 전세협정
8. 계약 변경 및 해지 조건
9. 계약 위반에 대한 책임
10. 쌍방이 합의한 기타 조항.