전제 조건: 판매 및 배달에 사용되는 주택 건축 면적이 본 부동산 관리 구역 내 총 건축 면적의 50% 이상이거나, 첫 번째 주택 판매 및 인도 사용 후 2 년 이상, 판매 및 납품된 주택 건축 면적이 본 부동산 관리 구역 내 총 건축 면적의 20% 이상에 달하면 업주 대회를 설립할 수 있다.
1. 부동산 관리 지역이 전항의 조건을 충족한 후 15 일 이내에 건설기관은 재산권인의 소재지 거리사무소나 향진 인민정부에 서면으로 통지해야 한다. (건설기관이 제때에 고지의무를 이행하지 못한 경우, 재산권인이 소재한 거리사무소나 향진 인민정부는 건설단위 시한 수정을 명령할 권리가 있으며, 재산권자도 서면으로 통지할 수 있다. ) 을 참조하십시오
2. 거리사무소나 향진 인민정부는 서면 통지를 받은 후 30 일 이내에 업주대회 준비팀을 조직해야 하며, 공시 시간은 7 일 이상이어야 한다.
동시에 건설 단위와 그 임용된 부동산 서비스 기업은 업주 대회 준비팀을 돕고, 부동산 관리 구역 내 업주 명단, 주택 및 부속 시설 및 관련 장소에 대한 기본 정보를 제공하고, 부동산 관리 구역 내에서 해당 인력과 장소 지원을 제공해야 한다.
3. 업주대회 준비팀은 설립일로부터 60 일 이내에 첫 업주대회를 조직하고 업주위원회를 선출해야 한다. (거리사무소, 향진 인민정부는 정해진 기한 내에 업주 대회 준비팀을 설립하는 책임을 이행하지 않고, 업주들은 스스로 업주 대회를 조직할 수 있다. ) 을 참조하십시오
4. 업주위원회는 선거일로부터 30 일 이내에 업주위원회 등기표를 보유해야 한다. 소유자 회의 절차 규칙 관리규정과 업주위원회 구성원의 기본 정보는 재산권자가 있는 거리 사무실이나 향진 인민정부와 구, 현물관리행정주관부에 등록해야 한다.
5. 현급 부동산 관리 행정 주관 부서는 상술한 자료를 받은 후 5 일 이내에 서류영수증을 발급해야 한다. 업주위원회는 서류영수증에 의거하여 공안기관에 업주대회 도장과 업주위원회 도장을 새기고, 부동산 관리 구역 내에 공고하여 등록해야 한다.
선거 방법:
일반적으로 소유주위원회에는 두 가지 방법이 있습니다.
1, 동네 전체 소유주 선거는 제 1 차 소유주위원회를 만들었다.
2.' 동네 업주대회 의사규칙' 에 규정된 규칙에 따라.
소유주위원회 수는 보통 5~ 1 1 이며, 회원 수는 동네 상황에 따라 의사규칙이나 관리규정에서 규정될 수 있다.
확장 데이터:
업주위원회는 업주대회회의에서 선출되어 5 에서 1 1 명으로 구성되어 있다. 업주 위원회 위원은 반드시 부동산 관리 구역 내의 업주이어야 하며, 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다.
1, 완전한 민사 행위 능력을 가지고 있습니다.
2. 관련 국내법 및 규정을 준수하십시오.
3. 업주대회 의사규칙과 관리규정을 준수하고 모범적으로 업주의 의무를 이행한다.
4, 열정적 인 공익 사업, 강한 책임감, 공정하고 정직한;
특정 조직 능력이 있어야합니다.
6. 필요한 근무 시간이 필요합니다.
소유주위원회 위원은 다음 조건을 충족해야합니다.
1, 본 부동산 관리 구역의 소유주입니다.
2. 부동산 관리법, 규정, 규범성 문서 및 관리 규정, 업주대회 의사규칙 및 업주위원회 헌장을 준수한다.
3. 일정한 조직능력과 필요한 근무시간을 가지고 업주위원회 위원의 직책을 이행할 수 있다.
좋은 행동, 나쁜 흔적 없음;
5. 공익사업에 열심이다.
바이두 백과-소유주위원회
인민망-업주로 업위원회를 어떻게 설립하는지 아세요?