법률 분석
건설기관이나 한 부동산 관리 구역 내 5 개 이상의 업주가 공동으로 현지 부동산 관리 행정 주관부에 서면 신청을 한다. 경구 부동산 행정 주관부의 심사가 조건에 부합하는 것을 거쳐 업주 대회 준비팀을 설립하다. 준비팀은 업주대회 의사규칙, 관리규정, 업주위원회 선거방법 초안을 담당하고 7 일 공시를 하며 업주의 의견을 구한다. 준비팀은 첫 업주대회에서 업주 신분과 투표권을 확인하고 그 결과를 전체 업주에게 알릴 책임이 있다. 준비팀은 업주위원회 후보의 자격 심사를 담당하고, 업주위원회 후보는 자천, 업주 공동 추천, 준비팀 협상 등을 통해 나올 수 있다. 후보자는 확인 후 반드시 7 일 동안 공시하여 업주의 의견을 구해야 한다. 업주들은 추천 후보를 보충할 필요가 있다고 판단했고, 10 명 이상 공동으로 합격후보를 제출할 수 있으며, 명단은 업주대회가 열리기 7 일 전에 준비팀을 제출하고 7 일 동안 공시해야 한다. 준비팀은 3 개월 이내에 첫 업주 대회를 열어야 한다. 업주대회 개최는 반드시 15 일 앞당겨 업주대회가 열리는 장소, 회의 절차, 소유주의 표결이 필요한 사항을 포함하여 부동산 관리 구역 내에서 공시해야 한다. 업주대회는' 업주대회 의사규칙' 과' 관리규정' 을 통과시켜 첫 번째 업주위원회 위원을 선출했고, 위원은 5 부터 15 까지의 홀수가 되어야 한다. 준비팀은 업주대회의 내용과 소집 방식을 구 부동산 행정 주관부와 현지 거리사무소에 미리 알려야 한다. 준비팀은 반드시 업주 대회를 준비하는 모든 서류와 자료를 잘 보관해야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 277 조 * * * 업주는 업주대회를 설립하여 업주위원회를 선출할 수 있다. 업주대회와 업주위원회가 설립한 구체적인 조건과 절차는 법률과 법규의 규정에 의거한다. 현지 인민정부 관련 부서와 주민위원회는 업주대회 설립과 업주위원회 선거에 지도와 도움을 주어야 한다.