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부동산 계약 초서 법적 효력이 있습니까?
초서명 계약은 유효하다. 쌍방이 서명하기만 하면 위법 요소가 없다. 쌍방이 체결한 계약은 유효하므로 이행해야 한다. 관건은 계약서에 당사자에게 유리한 약속이 있느냐에 달려 있다. 계약 약정은 일반적으로 계약 효력에 영향을 미치지 않지만, 쌍방 계약의 구체적인 약정이 우선되어야 한다. 그래서 최초의 계약도 유효하다.

법률 분석

초기 계약이 계약 효력의 요구 사항을 충족하는 한 법적 효력도 있습니다. 즉 1, 당사자는 해당 민사행위 능력을 가지고 있습니다. 양측 모두 사기나 협박이 없다고 밝혔다. 3. 법률 법규의 강제성 규정을 위반하지 않고 공공의 이익에 해를 끼치지 않는다. 법률 강제성 규정을 위반하지 않거나 합법적인 형식으로 불법적인 목적을 은폐하지 않고 사회 공익을 해치는 합의는 쌍방의 서명을 거쳐 법적 효력이 발생한다. 만약 계약 후 패왕 조항이나 사기, 강압, 심각한 오해, 불공정, 승인의 위험 등이 발견된다면. 법원 취소 계약이나 일부 패왕 조항을 기소할 수 있는 증거를 제공할 수 있다면 이 계약은 무효가 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 전쟁명언) 초서명 계약은 사전 계약이라고도 하며 법적 구속력도 있고, 사전 계약은 합법적인 정식 계약을 개설하기 위한 전제조건이므로, 사전 계약서에 함부로 서명하지 말라고 우리에게 일깨워 주기 때문에 사전 계약도 매우 신중합니다

법적 근거

중화 인민 공화국 민법 제 502 조 * * * 법에 따라 설립된 계약은 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고는 즉시 효력을 발생한다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.