부동산이 공정해지면 이름을 바꾸지 않고 법률의 보호를 받지 않는다. 공증 협정만이 법적 효력을 가지고 있다. 공증은 자연인, 법인 또는 기타 조직의 신청에 따라 법적 절차에 따라 법적 의의가 있는 민사 법률 행위, 사실 및 서류의 진실성, 합법성을 증명하는 공증 기관이다. 부동산 공증서는 법적 효력이 있다.

부동산 이름 바꾸기와 양도의 차이점은 다음과 같습니다.

1, 운영 모드. 부동산 이름 바꾸기는 개발자가 완성한다. 주택 구입 단계, 구매자가 개발자와 체결한 주택 구매 계약을 변경하여 주택 소유자를 다른 사람 또는 여러 명으로 만들며, 주택 소유자는 이 과정에서 변경되지 않습니다. 부동산 양도는 부동산 거래 센터에서 이루어집니다. 양도, 주택 소유권 이전, 소유자 변경 등을 통해.

2. 부동산증이 있습니까? 부동산 이름 바꾸기는 집의 부동산증이 아직 처리되지 않은 이전의 이름 바꾸기 행위이다. 개발자에게 등록함으로써 주택 구입 계약을 다시 체결할 수 있다. 부동산의 이전은 부동산증 보유를 전제로 주택 소유권의 이전을 실현하는 것이다.

3. 비용. 부동산의 이름이 바뀌든 양도든 처리 과정에서 일정한 비용이 발생한다. 부동산 이름 변경이란 개발자와 주택 구입자가 계약을 다시 체결한 후 일정한 이름 변경 비용을 받는 것을 말한다. 이후 개발자는 더 유명 인사에게 부동산증을 처리하도록 통지했다. 부동산 이름 변경에 비해 받는 고정비용은 형식이 다양하기 때문에 처리 과정에서 기본비 납부 외에 각종 세금이 있으며, 적으면 수천, 많으면 수만 명이다. 원래 소유자나 양도인이 여러 채의 부동산을 가지고 있는 사람은 세금을 더 내야 한다. 따라서 부동산 이전 비용은 부동산 이름 변경 비용보다 훨씬 큽니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 208 조.

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록해야 한다. 동산물권의 설립과 양도는 법에 따라 인도해야 한다.

제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.