2. 비지역 주민은 2 년 연속 납부한 사회보장이나 개인소득세증명서를 제공해야 하며, 이름 아래 부동산이 없어야 스위트룸을 살 수 있다.
3. 외지 호적을 현지 호구로 옮기려면 2 년 후에야 집을 살 수 있다.
4. 선순위 기금 대출을 선택한 경우, 주택 구입자의 이름으로 이미 한 채를 구입했지만, 주택 융자금은 이미 전부 청산되었다. 그는 집을 다시 사는데, 계약금은 총집값의 30% 이상이다.
5. 이전에 주택 대출금이 상환되지 않았고, 2 호실은 관련 대출 규정에 따라 집행되었다. 즉, 계약금은 총 집값의 60% 이상이다.
6. 동시에, 2 채의 대출금리가 더 높을 것이며, 1. 1 배로 계산하면 주택 구입자의 부담이 더 무거워진다는 것을 의미한다. 상업 대출을 선택하면 주택 구입자는 항저우에서 이미 한 채를 샀는데, 대출금은 이미 갚았으며, 2 채의 계약금은 총집값의 30% 미만이 될 수 없다. 만약 아직도 담보를 하고 있다면, 계약금은 왕왕 총집값의 60% 를 넘지 않는다.
7. 또한 구매제한 정책에서 대출기관에 대한 규정도 있어 각 은행 직원들이 대출자의 상황을 잘 알아야 한다.
8. 여기에는 매월 경제수입, 일정한 상환능력이 있는지 여부 등이 포함된다. 그리고 월별 모기지는 대출 기관의 총 소득의 절반을 초과 할 수 없습니다. 이것들은 모두 엄격한 심사를 거친 것이다.
9. 또한 지원자의 연령도 제한해야 한다. 만 18 ~ 60 세까지만 대출 조건을 충족하며 정식 주택 매매 계약을 제공할 수 있다. 이러한 조건이 충족되어야만 대출을 신청할 수 있다.
법적 근거: "주택 제한 구매 조치의 추가 조정에 관한 통지" (닝청 발행 [2065 438+07]56 호)
각 지구 인민 정부, 시 각 위원회, 시 각 직속 단위:
국가 거시통제정신을 더욱 시행하고 주택의 주거속성을 강화하기 위해 시청은 20 17 년 3 월 16 일부터 현행 주택 제한 구매 정책을 다음과 같이 조정하기로 했다.
(1) 육합구, 여수구, 고순구는 이미 1 이상 주택을 소유한 비본시 호적 가구에 주택 판매를 중단했다. 여기에는 신설 상품주택과 중고 주택이 포함된다.
(b) 주요 도시 지역 (육합구, 여수구, 고순구 제외) 에서 본 도시에 두 채 이상의 주택을 보유한 주민에게 주택 판매를 보류하고, 신설 상품주택과 중고 주택을 포함한다.
(3) 본 시가 아닌 호적주민 가정이 첫 주택 구입을 신청할 경우, 주택 구입일로부터 3 년 이내에 난징시에서 2 년 이상 누적 납부한 개인소득세납부 증명서나 사회보험 (도시사회보험) 증명서를 제공해야 한다. 본 시의 호적 주민이 아닌 가정은 개인소득세나 사회보험 납부를 통해 집을 살 수 없다.