토지관리법 제 12 조에 따르면 국유토지사용증의 법적 효력은 권리자가 토지를 합법적으로 사용하고 토지사용권을 양도할 수 있다는 것이다. 법에 따라 등록된 토지 소유권과 사용권은 법률의 보호를 받으며, 어떤 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다.

토지관리법 시행조례 제 3 조 제 1 항, 제 2 항은 국가가 법에 따라 토지등록발급제도를 실시한다고 규정하고 있다. 법에 따라 등록된 토지소유권과 토지사용권은 법률의 보호를 받아 어떠한 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다.

토지 등록의 내용과 토지소유권 증명서의 양식은 국무원 토지행정 주관부에서 통일적으로 규정하고 있다.

법적 객관성:

국가 관련 규정에 따르면 현재 우리나라에서 발급한 토지증은 주로 세 가지가 있다.

1, 집단 토지 소유권 증명서. 현급 인민정부는 농민들이 집단적으로 소유한 토지를 등록하고, 집단 토지소유권 증서를 발급하고, 소유권을 확정한다.

2. 집단 토지 이용증. 현급 인민 정부는 법에 따라 집단 소유의 비농업 건설지를 등록하고 집단 토지 이용권증을 발급해야 한다.

국유 토지 사용권 증명서. 현급 이상 인민정부는 법에 따라 단위와 개인이 사용하는 국유지를 등록하고 국유토지사용권증서를 발급하며 국유토지사용권을 확인한다.

4. 토지 기타 권리 증명서. 현급 이상 인민정부는 비준된 토지에 대해 그의 권리를 등록하고, 토지 기타 권리 증서를 발급하고, 토지 그의 권리를 확인해야 한다.

토지증의 역할은 주로 다음과 같은 부분을 포함한다. 주택권증에는 부동산증과 토지증이 포함되며, 완전한 주택재산권을 대표한다. 부동산증을 수령한 후, 당신은 부동산증, 증서증, 원지증을 가지고 국토자원국에 가서 새로운 토지증 수속을 밟아야 합니다. 중고주택 토지가 갈라져 땅값의 3% 를 내는 토지 양도금.

법적 근거

《중화인민공화국 토지관리법》

제 8 조

도시 지역의 토지는 국가 소유이다.

농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다.

택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.