첫째, 토지 계약은 어떤 행위에 속합니까?

농촌 토지 청부법' 과' 민법전' 의 규정에 따르면 농촌 토지 청부 경영권은 이용권이며, 청부 토지에 대한 생산, 경영, 수익을 누릴 권리가 있다.

둘째, 관련 법률 및 규정

중화인민공화국 농촌토지청부법

제 217 조 계약자는 다음과 같은 권리를 향유한다.

(1) 법에 따라 도급 토지의 사용권과 수익권을 누리고, 자율적으로 제품 생산, 경영 및 처분권을 조직할 권리가 있다.

(2) 법에 따라 토지 계약 관리권을 교환하고 양도한다.

(3) 토지 경영권은 법에 따라 양도된다.

(4) 계약지는 법에 따라 징수, 징용, 점유되며 법에 따라 상응하는 보상을 받을 권리가 있다.

(5) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 권리.

제 233 조 계약자의 도급 수입은 민법전의 규정에 따라 계승된다.

임지 도급 계약의 도급자가 사망한 경우, 그 상속인은 도급 기간 내에 계속 도급할 수 있다.

제 159 조 청부업자는 경작이나 자신의 필요를 용이하게 하기 위해 같은 집단경제조직에 속한 토지청부 경영권을 교환하고 하청업체에 등록할 수 있다.

셋째, 토지 계약 관리권의 특성

토지 청부 경영권은 우리나라 경제체제 개혁에서 농촌 청부 경영관계를 반영하는 새로운 물권으로서 그 특징은 다음과 같다.

1. 토지 청부 경영권의 주체는 두 가지 방법으로 나눌 수 있다. 가족 단위로 토지를 청부 청부 청부 경영권자는 반드시 농업 생산에 종사하는 개인이나 농가 (가정), 청부 토지가 속한 마을 집단경제조직의 구성원이어야 한다. 입찰, 경매, 공개 협상 등을 통해 황무지, 황무지, 황구, 황탄 등 농촌 토지를 청부 맡는 계약자는 본 집단경제조직 이외의 기관이나 개인이 될 수 있다.

2. 토지청부경영권은 단체소유나 국유지 또는 삼림, 산, 초원, 황무지, 갯벌, 수면에 존재하는 권리입니다. 즉, 토지 청부 경영권의 대상은 집단 소유이거나 국유인 땅이나 숲, 산, 초원, 황무지, 갯벌, 수면이지 다른 재산이 아니다. 일부 단체 단체는 도급자가 도급한 토지의 양에 따라 일부 경작축, 농기구 또는 기타 생산 자료를 고정가격이나 고정가격으로 도급자에게 분배하는 것은 토지 도급경영권에 의존할 수 있는 권리이다. (윌리엄 셰익스피어, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)

3. 토지청부경영권은 단체소유이거나 국가가 소유한 토지나 삼림, 산, 초원, 황무지, 갯벌, 수면의 청부사용권, 수익권을 말한다.

4. 토지청부경영권은 단체소유이거나 국가가 소유한 토지 등 생산자료의 도급사용권으로 재배업 임업 축산업 어업생산 기타 생산경영 프로젝트에 쓰인다. 이곳의 재배는 식량, 면화 등 농작물을 재배하는 것을 의미할 뿐만 아니라 나무와 채소도 포함한다. 또한 토지 청부 또는 삼림, 산, 초원, 황무지, 갯벌, 수면에서 임업, 축산, 어업을 경영하는 것은 모두 토지 청부 경영권의 범위에 속한다.

법적 객관성:

중화 인민 공화국 농촌 토지 청부 경영권 관리 방법 제 2 조 농촌 토지 청부 경영권증은 농촌 토지 청부 계약이 발효된 후 국가가 법에 따라 청부업자의 토지 청부 경영권을 확인하는 법적 증빙이다. 농촌 토지 청부 경영권증은 청부업자만 사용할 수 있다. 중화인민공화국 농촌토지청부경영권관리방법 제 4 조 현급 이상 지방인민정부는 가정청부경영을 실시하는 청부업자에게 농촌토지청부경영권증을 발급해야 한다. 다른 청부 경영에 종사하는 청부업자는 법에 따라 등록해야 하며, 현급 이상 지방인민정부가 농촌 토지 청부 경영권증을 발급해야 한다. 현급 이상 지방인민정부 농업행정 주관부는 농촌토지청부 경영권증의 기록, 등록 및 발행을 담당한다.