1. 토지 소유권은 국가와 집단에 속하며, 어떤 기관이나 개인도 토지를 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 불법으로 양도할 수 없습니다. 그러나 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다. 따라서 농민들은 농가에 대한 소유권이 없고 사용권만 있다. 택지 분쟁은 단지 공민 간의 농촌 택지 사용권에 관한 분쟁일 뿐이다.

2. 택지 분쟁에는 여러 가지 유형이 있습니다. 분쟁 당사자에 따라 쌍방이 시민인 택지 분쟁과 한 쪽이나 쌍방이 국가나 집단인 택지 분쟁으로 나눌 수 있다. 택지 분쟁 내용에 따라 사용권의 경계가 불분명한 분쟁, 공공택지 또는 다른 택지를 점유하는 분쟁, 타인의 사용권을 방해하는 분쟁, 다른 사람의 토지와 집을 파괴하는 분쟁 등으로 나눌 수 있다.

둘째, 농촌 농가 분쟁 해결 조치:

우리나라' 토지관리법' 이 택지 분쟁에 대한 해결 방법은 크게 세 가지가 있다.

1, 협상 해결.

2. 행정 화해.

3. 사법 해결.

셋째, 농촌 농가 분쟁 처리 원칙:

1. 법에 따라 국가와 집단의 택지 소유권을 보호하다. 중국의 토지는 각각 국가와 집단에 속한다. 택지 분쟁을 처리할 때는 국가와 집단의 토지 소유권을 실질적으로 보호해야 한다. 국가가 소유하거나 단체로 소유한 택지, 단체조직이나 개인은 침범, 매매 또는 다른 형식으로 불법 양도해서는 안 된다.

2. 시민과 법인이 법에 따라 취득한 택지 사용권을 보호한다. 국유지를 사용하는 기관이나 개인은 현급 이상 인민정부가 등록하고, 증서를 발급하고, 사용권을 확인한다. 불법 확장, 택지 강점, 심지어 경작지까지 법에 따라 무효를 선언하고 법적 제재를 가해야 한다. 택지 사용 과정에서 공익을 방해하고 다른 사람의 집, 교통, 배수, 환기, 조명 등 이웃권을 침해하는 것은 법에 따라 민사 책임을 져야 한다.

법적 근거

토지관리법 제 16 조 제 2 항

당사자가 관련 인민정부의 결정에 불복하면 결정 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 이는 토지사용권과 소유권에 관한 시민들 간의 분쟁이 해당 행정기관이' 토지관리법' 제 16 조와 제 53 조의 규정에 따라 처리해야 인민법원에 소송을 제기하고 판결에 불복할 수 있다는 것을 보여준다. 그렇지 않으면 인민법원은 접수하지 않는다. 그러나 토지 소유권 또는 사용권을 침해하는 피침해자는 행정기관의 처리 없이 인민법원에 직접 기소할 수 있다.