현재 많은 곳에서 상품주택에 대해 구매 제한 정책을 시행하고 있는데 아파트에는 이런 정책 제한이 없어 잘 팔리기 시작했다. 아파트는 면적이 작고 따뜻하고 총가격이 낮아 많은 젊은이들을 끌어들였다. 그럼 어떻게 집을 살 수 있을까요? 집과 아파트의 차이점은 무엇입니까? 다음은 변쇼를 따라 관련 지식을 알아보자.
첫째, 집과 아파트의 차이
1. 주택은 기숙사, 아파트, 별장을 포함한 주거 전용 주택이다. 주택은 층수에 따라 고층 주택, 초고층 주택, 다층 주택으로 나눌 수 있다. 법률에 따르면, 집은 한 가정이 거주하는 폐쇄된 공간이며, 다른 외부인들은 마음대로 들어갈 수 없다. 아파트는 상업용 부동산 투자 중 가장 흔하고 광범위한 형태이며, 하나 이상의 주거 단위가 있는 건물이다.
집과 아파트의 재산권은 다릅니다. 집의 사용 시간은 고정되어 있지 않지만 토지재산권 사용은 시간 제한이 있다. 보통 토지 사용 연한은 40 년, 50 년, 70 년, 상업용지는 40 년, 주택용지는 70 년으로 나뉜다.
주택과 아파트의 수전 요금은 다르다. 주택은 주민주택에 속하기 때문에 수전 요금 기준은 민용수전 기준에 따른다. 상업 아파트는 상품실에 속하기 때문에 수전 유료기준은 상업수전 기준이다. 일반적으로 상업용 아파트의 유틸리티 요금은 주거용 건물보다 훨씬 비쌉니다.
4, 주택과 아파트는 업주 호적 규정이 다르다. 숙소가 관련 조건을 충족하면 지역마다 다른 요구에 따라 업주의 호적 문제를 해결할 수 있다. 상업 아파트는 상업적이어서 호적 문제를 해결할 수 없다.
집과 아파트의 주거 편안함도 다르다. 집은 일반적으로 2 층 계단, 3 가구 또는 4 가구로 나뉘는데, 같은 층의 사람이 적고, 여행이 혼잡하지 않고, 프라이버시가 더 높다. 비지니스 아파트는 보통 2 사다리 10 가구로, 사람이 많고, 여행은 혼잡하기 쉬우며, 프라이버시와 안전도 잘 보장되지 않는다.
6. 집과 아파트의 계약금과 금리도 다르다. 보통 주택담보대출을 선택하는데, 첫 번째 스위트룸은 35% 이상 선불로 각 지역마다 약간의 차이가 있기 때문에 선불비율도 다르기 때문에 현지 상황에 맞게 해야 한다. 상업 아파트의 담보대출은 반드시 상품 주택의 관련 규정에 따라 처리해야 한다. 보통 첫 스위트룸의 계약금은 40% 미만이 아니며, 대출 금리는 주택대출 금리보다 높다.
7. 주택과 아파트의 채광 조건도 다르다. 주거용 건물 설계 코드에 따르면 주거용 건물의 건설은 관련 햇빛 및 조명 조건을 충족해야 하므로 일반 주택 채광이 더 좋습니다. 하지만 대부분의 아파트에는 채광과 투과성이 부족하고 화장실과 부엌에도 창문이 없고 발코니는 모두 실내 발코니이기 때문에 조명 조건은 주택보다 훨씬 나쁘다.
둘째, 주택과 비지니스 아파트는 어떻게 선택합니까?
1. 집의 토지 사용 연한은 70 년이며, 보통 2 실 3 실 위주로, 가정을 주거 단위로 한다. 집을 고를 때는 주변의 녹화시설, 주거환경, 학교 등 보조시설을 고려해야 하며, 교통편리함, 주거편안함, 조용함, 프라이버시 등 요소도 고려해야 한다.
2. 상업아파트의 토지사용기간은 일반적으로 40 ~ 50 년이므로 호적 문제를 해결할 수 없다. 하지만 상업아파트의 지역은 번화하고 교통이 편리하며 많은 아파트는 양장본으로 직접 가방 들고 입주할 수 있어 많은 인테리어의 번거로움을 피할 수 있다.
문장 요약: 변쇼가 소개한 집과 아파트의 차이점, 집과 비지니스 아파트를 어떻게 선택하느냐에 따라 도움이 필요한 친구를 도울 수 있기를 바랍니다. 장기적으로 보면 집이 아파트보다 살기에 더 적합하다.
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