첫째, 계약의 빈 조항

계약서에 서명할 때, 너는 일부 조항에 빈 조항이 있다는 것을 발견할 수 있을 것이다. 양측이 확인한 후 기입해야 하거나 특별히 명시해야 하는 공백 조항이 있지만, 일부 개발자들은 주택 구입자 계약이 같은 버전이며, 어떤 공백은 비워 둘 수 있다는 사실을 알려주기 때문에 개발자들은 빈칸에서 위조할 수도 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)

따라서 주택 구입자들은 특별한 설명이 없다면 개발자에게 기회를 남기지 않도록 빈 칸에 사선을 그어 내용이 없다는 것을 나타낼 수 있다.

둘. 보충 계약의 의무와 권리가 동일합니까?

보충 계약은 구매 계약에 대한 보충이며, 일반 보충 계약의 많은 조항은 계약에서 명확하게 규정할 수 없는 조항입니다.

일부 개발자들은 이때 문자 게임을 한다. 예를 들어, 개발상회는 자신의 위약 책임이 한 달의 만분의 몇 가지라고 규정하고 있으며, 주택 구입자의 위약 책임은 하루의 만분의 몇 분의 1 이 된다. 한 글자의 차이는 30 배의 차이를 초래할 수 있다.

계약을 체결할 때, 보충 협의의 책임 구분이 합리적인지, 스스로 손해를 보지 않도록 중점적으로 고려해야 한다.

셋째, 계약 위반 책임 및 보상 계약

계약 중의 위약 책임과 배상 약속은 모두의 주의를 필요로 한다. 집을 사는 과정 내내 수시로 위약이 발생할 가능성이 있다. 위약이 발생하면 법원은 계약 중의 약속을 참고하여 먼저 책임과 배상을 판결할 것이다.

예를 들어 어떤 상황에서 체크아웃할 수 있고, 어떤 위약이 발생하며, 계약금을 두 배로 배상할 수 있다.

만약 이 두 가지 약속이 명확하지 않다면, 주택 구입자들은 무언의 손해를 보게 될 것이며, 권익길은 길다.

넷. 납품 일자 및 납품 기준에 관한 계약

양도일은 개발자가 주택을 구매자에게 납품하는 마감일이며, 납품기준은 주택을 구매자에게 납품할 때의 구성기준이다.

납기일은 약속집을 사는 파트너가 주의해야 할 것이다. 개발업자가 연체된 주택을 매입하는 경우, 주택 구입 계약의 납기일은 기한이 지났는지 여부를 판단하는 중요한 기준이다.

교방 기준은 양장실에 특히 중요하며, 교방 구성과 판방 격차가 크다. 계약서에 서명할 때는 가전제품의 브랜드, 실내 공기의 기준과 같이 집을 닫을 때의 구성 기준을 반드시 분명히 써야 한다.

다섯째, 재산권을 독점하다

주택 구입 협정에서' 구매자가 이 상품 주택을 판매자가 선임한 XX 부동산 회사가 선행 부동산 관리 서비스를 제공한다는 데 동의한다' 는 것은 사실상 개발상이 부동산 관리권을 영구적으로 독점한다는 것을 의미하며, 앞으로 업주위원회를 설립해도 변경하기가 어렵다는 것을 의미한다.