현재 안경시의 주택 징수에는 화폐안치와 재산권 교환의 두 가지 방식이 있는데, 그 중 방표 배치는 재산권 교환의 보충 방식이다. 방표 액면액은 보류 면적 가격, 정책 규정 보조금, 이전비, 원주택 인테리어 보상비, 부속보상비로 구성되어 있습니다. 임시 배치 과도비는 방표 금액에 포함되지 않고 징수자가 별도로 지불한다. 임시 배치 전환비는 12 개월로 계산됩니다.
안치구 단가는' 한 가지 의론, 한 가지 의론, 한 가지 평가' 모델을 채택해야 하며, 부동산 평가기관의 평가에 따라 시 국토자원, 주택 도시와 농촌 건설, 재정, 물가 등을 거쳐 심사해야 한다. , 시 정부의 승인 후 공포 및 시행.
국유지의 주택 배치 면적 단가는 징수된 주택의 시장 평가 가격에 따라 결정된다. 집단 토지에 있는 주택의 안치면적 단가는 주변이나 인근 안치주택의 시장 평가에 따라 가격을 평가하고, 본 지역의 동종 상품주택의 평균 거래가격 (시청 80 호령에 따라 행정구역을 나눈다) 을 참고하여 결정한다.
제 18 조 주택주택을 철거하고, 건축면적 보상을 확인한 후, 철거된 이주자는 인구계산에 따라 다음과 같은 방법과 기준에 따라 보상 배치를 해야 한다.
(a) 철거 된 사람의 1 인당 주택 건축 면적 40 평방 미터 (40 평방 미터 포함) 의 부분은 주택 소유권 교환을 실행하는데, 그 중 1 인당 주택 건축 면적이 40 평방 미터 미만이고, 부족한 부분은 철거 된 사람이 평방 미터당 400 위안의 주택 구입금을 보충한다. 철거자가 화폐보상을 선택한 경우 확인된 실제 건축 면적에 따라 보상합니다 (표준은 일정 1, 3 참조).
(2) 1 인당 주택 건축 면적이 40 제곱미터가 넘는 부분은 화폐보상을 해준다 (표준표 1, 3 참조).
(3) 철거된 가구는 안치면적 (즉, 상술한 정책에 따라 주택재산권 교환의 면적) 을 확대하지 않고 안치형 () 을 선택할 수 있다. 고층건물 (총 건물 층수가 7 층 이상) 으로 7 층 이하 (7 층 포함) 주택을 배치한 경우 무상으로 배치면적 12% 를 늘렸다.
(4) 제공된 자연호형 또는 주택이 필요한 면적을 초과하는 경우, 가구당 건축 면적이 1 0m2 를 초과하는 부분은 철거된 면적에 해당하는 1 인당 40m2 의 통화보상기준에 따라 구매할 수 있습니다 (표준은 일정1,3 참조). 10m2 를 초과하는 부분은 시장가격으로 구매합니다.
(5) 본 단체경제조직원은 징집공고일 이전에 이혼하고 재혼하지 않은 경우, 본 구획에 해당하는 1 인당 40 평방미터 이내로 통화보상기준에 따라 20 평방미터를 구매할 수 있습니다 (표준은 일정 1, 3 참조).
제 19 조 철거 단위, 기업의 생산, 경영, 오피스텔 등 비주거주택은 징집공고일 2 년 전에 취득한 합법적인 집업 허가증에 따라 생산경영 범위와 확인된 보상 건축 면적을 명시하고 통화보상을 해준다 (보상기준은 부표 2, 3 참조). 한편 확인된 보상 건축 면적에 따라 평방 미터 100 원당 일회성 단종 폐업 손실 보상을 해준다.
주택주택 사용, 생산경영, 주택별 인정 및 보상. 이 중 징발 공고일 2 년 전 합법적인 집업 허가증을 취득하여 생산경영 활동을 계속하는 사람은 실제로 생산경영에 사용된 건축 면적에 따라 평방미터당 100 원에 따라 일회성 폐업 손실을 보상한다.
제 20 조 주택 부속물, 건축물을 철거하여 화폐 보상을 실시하다.
주택 전화, 인터넷, 케이블 TV, 가스, 주요 수력계기 등 부대 시설 설비를 철거하고 관련 표준의 이전 설치비에 따라 화폐보상을 해준다.
제 21 조 주택주택 이전 보조비는 1 인당 200 위안으로 보상해야 하고, 철거가구 인구는 2 명을 넘지 않는 500 원/가구로 보상해야 한다. 주택재산권 교환을 실시하는 사람은 일회성 배치를 할 수 없고, 앞뒤로 이전해야 하는 것은 상술한 기준에 따라 재배치 보조비를 다시 한 번 보상해야 한다.
비주거주택 이전 보조금 기준은 부표 2 에 따라 집행된다.
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