1, 먼저 보상한 후 철거하고, 농촌 촌민집은 먼저 보상하고, 이후 이전하고, 주거조건을 개선하고, 농촌 촌민의 뜻을 존중한다. 주택지 주택 재조정, 안치주택 제공, 화폐보상 등을 통해 공정하고 합리적인 보상을 제공하고 징수로 인한 이전 및 임시안치비용을 보상해 농촌 촌민의 주거권과 합법적인 주택재산 권익을 보장한다.

2, 오래된 개혁 정책, 즉 "오래된 개혁" 정책.

관련 규정에 따르면 보상 결정이 없으면 어떤 단위도 강제 철거 조치를 취할 수 없다.

법적으로 볼 때, 만약 집이 불법 건물이 아니라면, 재산권 증명서가 있는 상황에서 보상을 알리지 않는 강철거는 불법이다. 현지 법원에서 기소해 배상을 요구하거나 상급 부서에 상황을 반영해 해결을 요구할 수 있다. 그러나 위법 건물, 건축물, 시설에 대해 현급 이상 지방인민정부는 이미 관련 부서나 향, 읍인민정부가 법에 따라 강제 철거를 조직했다.

강제 철거에는 두 가지 보상 방법이 있습니다.

1, 화폐보상, 즉 농민의 손실 이익의 총가치에 따라 인민폐를 환산하여 보상하는 것이다.

2. 등가교체, 즉 농민들은 다소보적 원칙에 따라 정부 계획 구역 내에서 상품주택을 구매하여 자신의 손실을 메울 수 있다. 징집된 마을이나 촌민조 제도가 취소되고, 건설제도는 취소되지 않았지만, 외지 주택 조건을 갖추지 못한 채 철거된 농민들은 다퇴보적 원칙에 따라 정부 계획구에서 상품주택을 매입해 손실을 메웠다.

철거 보상 금액 = 주택지 면적 * 평방 미터당 보상 단가+농가 주택 평가+배치비+부착물+기타 건물.

농민들은 철거 과도기에 주택지, 보조시설, 임대비 등 2 만 원 안팎의 저보상비를 받을 수 있다.

법규

중화인민공화국 민법전

제 359 조 주택 건설용지 사용권 기한이 만료되어 자동으로 갱신된다. 연장료의 납부나 감면은 법률, 행정법규의 규정에 부합해야 한다. 비주거건설용지사용권 만료 후 갱신은 법에 따라 처리해야 한다. 토지상의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 해야 한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.