"중화인민공화국 토지부가가치세 잠행조례 시행 세칙"
제 7 조 조례 제 6 조에 열거된 부가가치액을 계산하는 공제 항목은 다음과 같다.
(1) 토지사용권을 취득하여 지불하는 가격은 납세자가 토지사용권을 얻기 위해 지불한 토지가격과 국가통일규정에 따라 지불하는 관련 비용을 가리킨다.
(b) 토지 개발, 신규 주택 및 부대 시설 비용 (이하 주택 개발 비용) 은 토지 취득 철거 보상비, 이전 공사비, 건설 설치 공사비, 인프라비, 공공시설비 및 간접 개발비를 포함한 납세자 부동산 개발 프로젝트의 실제 비용 (이하 주택 개발 비용) 을 의미합니다.
토지 취득비, 경작지 점유세, 노동 배치비, 지상 지하 부착물 철거 보상 순 지출, 안치용 주택 지출 등을 포함한 토지 철거 보상.
프로젝트 선행 비용에는 계획, 설계, 프로젝트 실현가능성 연구, 수문학, 지질, 측량, 측량, 측량, "T 자형 1 평" 등의 비용이 포함됩니다.
건축설치공사비용은 하청업체에 아웃소싱으로 지불하는 건축설치공사와 자영형식으로 발생한 건축설치공사가격을 말한다.
도로 개발, 급수, 전력 공급, 가스 공급, 하수도, 홍수 배출, 통신, 조명, 위생, 녹화 등의 인프라 비용.
공공 * * * 부대 시설비 (개발구 내 공공 * * * 부대 시설에서 발생하는 유상 양도 불가 비용 포함)
개발 간접비는 임금, 직원 복지비, 감가상각비, 수리비, 사무비, 유틸리티, 노동보호비, 회전방 상각 등 개발 프로젝트를 직접 조직하고 관리하는 비용을 말합니다.
(3) 토지 개발, 신설 주택 및 부대 시설 비용 (이하 부동산 개발비) 은 부동산 개발 프로젝트와 관련된 판매비, 관리비 및 재정비용을 가리킨다.
재정비용의 이자 비용은 양도된 부동산 항목에 따라 분담을 계산하고 금융기관의 증명서를 제공하여 사실대로 공제할 수 있지만, 동종 상업은행의 동기 대출 금리로 계산한 금액을 초과할 수는 없다. 기타 부동산 개발비용은 본 조 (1) 항과 (2) 항 계산금액의 합계의 5% 이내에서 공제됩니다.
양도된 부동산 항목에 따라 이자 비용을 계산할 수 없거나 금융기관 증명서를 제공할 수 없는 경우 본 조 (1) 항과 (2) 항에 따라 계산된 금액의 합계인 65,438+00% 내에서 부동산 개발비를 공제합니다.
상술한 공제의 구체적인 비율은 각 성 자치구 직할시 인민정부가 규정한다.