(2) 서비스류: 부동산 수리, 부동산 임대 및 판매대리, 부동산 청소 청소, 이삿짐 서비스, 인테리어 서비스, 차량 대여, 녹화공사 및 화훼 대여 및 판매, 연료 공급, 채소 및 식품 공급, 의류 청소 및 공급, 미용미용, 엔터테인먼트 헬스, 유아 교육, 노인 서비스
전반적으로, 부동산 회사의 경영 범위는 비교적 광범위하며, 관리 범위와 서비스 범위를 포함하지만, 모두 서비스 동네와 서비스 소유주에 중점을 두고 있다.
부동산 관리에서 부동산 관리 회사의 권리는 주로 다음과 같습니다.
관련 법률 및 규정에 따라 실제 상황과 연계하여 주택지 관리 방법을 제정하다. 부동산 관리 계약 및 관리 방법에 따라 주거 지역을 관리합니다. 재산 관리 계약 및 관련 규정에 따라 관리 수수료를 부과합니다. 규칙과 규정을 위반하는 행위를 제지할 권리가 있다. 소유주위원회에 관리 지원을 요청할 권리가 있습니다. 프랜차이즈 회사 (예: 청소 회사, 보안 회사) 를 고용하여 특별 관리 업무를 맡을 권리가 있습니다. 다원화 경영을 실시하여 그 수입으로 동네 관리 경비를 보충할 수 있다.
부동산 관리에서 부동산 관리 회사의 의무는 주로 부동산 관리 계약 이행, 법에 따른 경영을 포함한다. 소유주위원회와 모든 소유주의 감독을 수락하십시오. 중대 관리 조치는 업주위원회에 회부하여 심의하고 업주위원회를 통해 통과해야 한다. 부동산 행정 주관부, 관련 행정 주관부, 주택구 소재지 인민정부의 감독과 지도를 받다.
현재, 부동산 관리 서비스 회사는 진정한 시장이다. 시장이 있으니 빨리 행동해야 한다. 그러나 변쇼는 투자가 신중해야 하고 모든 일에 위험이 있다는 것을 일깨워 주었다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 942 조, 부동산 서비스 제공자는 약속과 재산의 사용 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고, 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지하고, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다.
부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.
부동산 관리 조례
제 41 조 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다.
제 64 조 부동산 서비스 계약 위반, 업주가 부동산 서비스 요금을 납부하지 않은 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 서비스 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.