이 규정은 부동산 서비스 기업의 자격 요구 사항, 부동산 서비스의 내용과 기준, 재산비 수거 및 사용, 업주 대회 및 소유주위원회의 조직 및 운영 등을 포함한 부동산 관리의 모든 측면에 대해 상세히 규정하고 있습니다.
첫째, 허난성의 부동산 관리 규정의 적용 범위
허난성 부동산 관리 조례는 허난성 행정 구역 내의 부동산 관리 활동에 적용되며, 주택 상업 사무실 등의 부동산을 포함한다. 새로 지은 부동산이든 기존 부동산이든 모두 본 조례의 규정을 준수해야 한다.
둘째, 부동산 서비스 기업 자격 요건
규정에 따르면 부동산 서비스 기업은 반드시 상응하는 자질을 갖추어야 부동산 관리 활동에 종사할 수 있다. 기업은 상응하는 부동산 서비스 기업 자격증을 취득하고 규정에 따라 서류와 연간 검사를 실시해야 한다. 동시에, 부동산 서비스 기업의 종사자들도 전문적인 서비스를 제공할 수 있도록 상응하는 자질을 갖추어야 한다.
셋째, 부동산 서비스의 내용과 기준
허난성 부동산 관리 조례는 부동산 서비스의 내용과 기준을 분명히 했다. 부동산 서비스 기업은 안전, 위생, 환경, 수리 등의 서비스를 제공하여 부동산의 정상적인 운영과 업주의 편안한 생활을 보장해야 한다. 동시에, 조례는 부동산 서비스의 구체적인 기준을 규정하고, 부동산 서비스 기업이 표준에 따라 서비스를 제공하고, 업주의 감독과 평가를 받을 것을 요구한다.
넷째, 재산비 징수 및 사용
조례는 또한 재산비의 수거와 사용을 규정하고 있다. 부동산 서비스 기업은 부동산비를 합리적으로 받고 약속대로 사용해야 한다. 업주대회와 업주위원회는 재산비의 사용을 감독하고 요금의 합리성과 투명성을 보장할 권리가 있다.
동사 (verb 의 약자) 업주대회와 업주위원회의 조직과 운영
허난성 부동산 관리 조례는 업주대회, 업주위원회의 조직과 운영 방식도 규정하고 있다. 업주대회는 업주가 권리를 행사하고 부동산 관리에 참여하는 중요한 플랫폼이며, 업주위원회는 업주대회의 집행 기관이다. 조례는 업주대회와 업주위원회가 규정에 따라 선거와 운영을 진행하여 업주의 권익을 충분히 보장할 것을 요구한다.
결론적으로:
허난성 부동산 관리 조례' 는 허난성이 부동산 관리 활동에 대해 제정한 일련의 법률 규정으로, 부동산 관리 행위를 규범화하고 각 방면의 권익을 보호하기 위한 것이다. 이 조례는 업주대회, 업주위원회의 자격 조건, 서비스 내용과 기준, 재산비의 수거와 사용, 업주대회, 업주위원회의 조직과 운영 등에 대해 상세히 규정하고 있다. 이러한 규정을 준수하고 시행함으로써 우리는 부동산 관리의 건강한 발전을 보장하고 업주의 삶의 질을 향상시킬 수 있다.
법적 근거:
허난성 부동산 관리 규정
제 1 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
부동산 관리 활동을 규범화하고, 업주, 부동산 이용인, 부동산 서비스 기업의 합법적 권익을 보호하고, 인민생활과 근무환경을 개선하고, 사회의 조화와 안정을 촉진하고,' 중화인민공화국물권법',' 재산관리조례' 등 법령에 따라 본 성의 실제와 연계하여 본 조례를 제정한다.
제 2 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
본 조례는 본 성의 행정 구역 내의 부동산 관리 활동에 적용된다.
이 규정에서 언급 된 재산 관리는 주택, 보조 시설, 장비 및 관련 장소를 수리, 유지 보수 및 관리하고 부동산 관리 지역의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하기 위해 부동산 서비스 기업을 선임함으로써 소유주 및 부동산 서비스 기업이 운영하는 활동을 의미합니다.
제 3 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
성 인민정부 주택과 도심 건설 행정 주관부는 전성 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고 있다.
시, 현 (시, 구) 인민정부 부동산 행정 주관부 또는 주택과 도심 건설 행정 주관부 (이하 부동산 관리 행정 주관부) 가 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고 있다.