2. 만약 계약서에 규정이 없다면 우리는 집주인과 협의하여 중도 퇴실 후 남은 임대료를 반환하는 문제를 해결할 수 있습니다. 쌍방이 합의한 것은 합의에 따라 집행한다. 집주인이 남은 임대료를 환불하지 않겠다고 고집하지 않는다면, 집주인에게 자기 자신에 대해 이야기하고 집주인에게 자신이 미리 체크아웃한 이유를 알려 줄 수 있습니다. 아마 당신은 조금 물러날 수 있을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 집주인명언)
셋째, 집세를 이미 냈는데 집주인이 계속 납부를 미루고 있다면. 이 상황은 일반적으로 이전 세입자가 집에 무언가를 남겼기 때문이거나, 아니면 다른 이유들이 있기 때문이다. 보통 일주일이 지나도 집주인은 여전히 집을 돌려주지 않는다. 세입자는 집주인에게 체크아웃을 요청하고 보증금이나 임대료를 두 배로 환불해 달라고 요구할 수 있다.
넷째, 임대 주택의 질이 사용에 심각한 영향을 미친다. 최근의 사법해석에 따르면 주택의 질은 이미 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미쳤다. 세입자는 체크아웃을 요청할 수 있습니다. 주택 품질 문제가 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미친다는 것이 보편적으로 받아들여지고 있다. 주된 이유는 실내 공기의 질이 좋지 않아 실내 주민의 건강에 영향을 미치고, 입주 후 초기 공사로 인해 실내 소음이 거주에 영향을 미치기 때문이다.
5. 임대 정보 묘사와 일치하지 않는 집, 인터넷 임대인 경우 층층이 선정한 집, 일 등 여러 가지 이유로 현장 조회가 없다. 집주인에게 체크아웃을 무조건 요구하고 전세 보증금을 환불할 수도 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 582 조 규정에 따라, 이행에 부합되지 않는 것은 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 피해자는 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 재작, 교체, 반품, 세일 또는 보수 등 위약 책임을 부담할 것을 합리적으로 선택할 수 있다.