1, 가격징수부터: 부동산 원가값에서 10% 에서 30% 까지의 잔존가액 계산에 따라 납부합니다. 세율은1.2% 입니다.

2. 임대료에서: 부동산 임대의 임대료 소득에 따라 세금을 계산하면 세율은 12% 입니다. 그러나 개인이 시장 가격으로 주거를 위해 임대한 주택에 대해서는 일시적으로 4% 세율로 부동산세를 징수할 수 있다.

3. 충칭 개인 주택세 세율은 거래단가가 주성구 9 구구 최근 2 년간 신설 상품주택 평균 거래건물 면적의 3 배에 달하는 단독 상품주택과 고급 주택이다.

부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다.

세금 특징은 다음과 같습니다.

1. 재산세는 재산세의 특수한 재산세에 속하며, 그 과세 대상은 주택에 불과하다.

2, 징수 범위는 도시 운영 주택으로 제한됩니다.

3. 주택 경영과 사용 방식을 구분하고 과세 방식을 규정합니다. 자용주택의 경우 부동산의 과세 잔존가액에 따라 징수하고, 임대주택의 경우 임대료 소득에 따라 세금을 징수한다.

징수 범위: 부동산세라는' 과세 범위' 는 특히 부동산세를 징수하는 지역을 가리킨다. 부동산세 잠행 조례에 따르면 부동산세는 시 현 읍 공광구에서 징수한다. 시, 현, 진, 공광구의 구체적인 과세 범위는 각 성, 자치구, 직할시 인민정부에 의해 결정된다.

부동산세는 부동산에 징수한 것이다. 부동산이란 사람들이 생산, 학습, 일, 오락, 주거 또는 물자를 저장할 수 있는 방풍 유리를 막을 수 있는 지붕과 보호막이 있는 장소다. 그러나 울타리, 온실, 급수탑, 굴뚝, 실외 수영장 등 집과 무관한 건물은 부동산에 속하지 않는다. 하지만 실내 수영장은 부동산에 속한다.

부동산 개발업체가 개발한 상품주택은 부동산 개발업체가 판매 전 제품이기 때문에 부동산 개발업체가 판매 전에 건설한 상품주택은 부동산세를 부과하지 않는다. 그러나 부동산 개발업체가 판매하기 전에 이미 사용하거나 임대하고 대여한 상품주택에 대해서는 부동산세를 징수해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 부동산세 잠행조례

제 3 조 부동산세는 부동산원가치에서/KLOC-0% ~ 30% 를 공제한 후의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다.

부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다.

부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.