I. 은행과의 협의
제때에 대출금을 상환할 수 없다는 것을 알게 되면, 은행에 연락하여 자신의 실제 상황을 설명하고, 은행에 일정한 유예 기간을 주거나 상환 계획을 조정하도록 요구해야 한다. (존 F. 케네디, 돈명언) 은행은 대출자의 곤경을 이해한 후, 보통 대출자의 상환 능력과 신용 기록을 고려한 후 그에 상응하는 상환 계획을 수립한다. 상환 기간 연장, 금리 인하, 일정 기간 상환을 보류하는 것을 포함한다.
둘째, 부동산 판매
은행과의 협상이 결실을 맺지 못하거나 개인 재정 상황이 계속 상환을 지탱할 수 없다면 부동산을 매각하는 것이 현명한 선택일 수 있습니다. 부동산을 매각함으로써 남은 주택 융자금을 한꺼번에 상환하여 장기적인 경제적 압력을 피할 수 있다. 그러나 부동산 매매는 시장 변동과 거래 비용에 직면할 수 있으므로 장단점을 신중히 따져봐야 한다는 점에 유의해야 한다.
셋째, 법적 지원을 요청하십시오.
주택 융자 문제를 처리할 때 은행과 소통할 수 없거나 권익이 침해당했다고 생각되면 법률 원조를 구할 수 있다. 법률 전문가는 차용인이 그들의 권리와 의무를 이해하고 법률 자문을 제공할 수 있도록 도울 수 있다. 필요하다면, 그들은 또한 대출자를 대표하여 은행과 협상하거나 소송을 제기할 수 있다.
게다가, 대출금을 상환할 수 없는 곤경에 빠지지 않도록, 대출자는 집을 살 때 힘을 헤아려야 하며, 지나치게 대출을 해서는 안 된다. 동시에 상환 과정에서 가계재정을 합리적으로 계획하여 충분한 자금이 저당을 상환할 수 있도록 보장해야 한다.
결론적으로:
주택 대출금 상환을 계속할 수 없는 상황에 직면했을 때, 대출자는 적극적으로 은행과 협의하여 부동산을 매각하거나 법률 원조를 찾아 문제를 해결해야 한다. 동시에, 집을 사서 대출금을 상환하는 과정에서, 자신의 재정을 합리적으로 계획하여 곤경에 빠지지 않도록 해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국의 계약법
제 107 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
중화인민공화국 증권법
제 33 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
본 법에서 담보라고 부르는 것은 채무자나 제 3 인이 본법 제 34 조에 열거된 재산의 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권의 담보로 삼는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우 채권자는 본법 규정에 따라 할인하거나 경매, 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.