법률 분석
주택 임대 계약에서, 임대 주택은 주택 임대 계약의 표지이다. 집이 무너지면 주택 임대 계약을 계속 이행할 수 없다. 주택 붕괴의 결과에 관해서는, 임대 계약은 약속이 있고, 계약에 따라 집행하면, 임대인은 통상 그에 상응하는 결과를 부담한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 그러나 주택 임대 과정에서 임차인의 부적절한 사용으로 인해 임차인은 법적 책임을 져야 한다. 만약 제 3 자가 초래한다면, 결국 제 3 자가 법적 책임을 지게 된다. 주택 붕괴 사고가 발생하면 주택 임대 계약 분쟁이나 침해 분쟁이 있을 수 있으므로 구체적인 사건에 따라 처리 여부를 결정해야 한다. 주택 임대 계약은 임대인이 임차인에게 집을 제공하고 임차인이 정기적으로 계약한 임대료를 지불하고 계약이 해지될 때 집을 임차인에게 그대로 돌려주겠다는 약속이다. 주택 임대 계약은 일반 계약 형식을 따르며, 계약 내용에는 주택 임대 당사자의 개인 정보, 주택 임대 상황 및 쌍방의 권리 의무가 포함되어야 합니다. 주로 집의 주소, 방 수, 사용 면적, 집의 가구 가전제품, 계층 배치, 인테리어 시설, 월세 금액, 임대료를 지불하는 날짜와 방법, 임대 쌍방의 권리 의무, 임대 방법 등을 포함한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.