1. 어떤 공용면적이 있나요?
노점 면적은 각 분양 주택이 법에 따라 분담해야 하는 전체 건물의 공공 부분의 건축 면적을 가리킨다. 다음과 같은 섹션을 포함합니다.
1, 로비, 공공홀, 복도, 복도, 엘리베이터 (건물) 홀, 계단통, 엘리베이터 샤프트, 엘리베이터실, 쓰레기 슬라이드, 파이프 우물, 펌프실, 소방 통로, 변종 건물 전체를 위한 공공주택과 부동산 관리용 주택 등이 있습니다.
2. 각 스위트 룸과 공공 건물 공간 사이의 칸막이 벽, 외부 벽 (박공 포함) 은 벽 면적과 수면 투영 면적의 절반으로 계산됩니다.
다음은 공공 평가 면적에 포함되지 않습니다.
1, 인방공사의 지하실과 반지하실에 소속되어 있습니다.
2. 고정 주차 공간이나 전용 차고를 임대하거나 판매합니다.
건물 밖에서 공공 휴식을 위한 시설이나 오버 헤드 층.
둘째, 주택 공유 계수 참조
1, 연립 주택 및 중첩 빌라: 1%-8%.
2.7 층 이하의 다층 주택: 7%- 12%.
3.7- 1 1 층집: 10%- 16%.
4. 12- 18 층 주택: 14%-20%.
5. 18-33 층 주택: 16%-25%.
셋째, 노점 면적에 대해 알아야 할 것이 있다.
1, 연못이 작을수록 좋다. 공공 노점이 너무 높으면 주택 면적이 손실되고 더 많은 돈이 들지만, 공공 노점이 너무 낮으면 보조 시설의 감소가 주택 품질에 영향을 미칠 수밖에 없다. 그래서 "제로 풀" 은 대부분 눈속임입니다.
공공 시설과 복도가 많을수록 수영장이 커집니다.
층이 높을수록 수영장이 커집니다. 층이 높을수록 엘리베이터, 소방 등 공공시설이 많아 노점 면적이 더 크다.
4. 같은 건물, 한 가구, 두 가구, 세 가구의 입구가 다르고, 클래식한 건물, 바닥도 다르다.
5. 집을 살 때는 공공 분담을 위해 위험을 피하는 법을 배워야 한다. 개발자에게 공공 분담 데이터를 요구하라. 건축 전문가가 계산할 수 있도록 건축 설계 도면을 찾으십시오. 노점 면적은 주택 구입 계약에서 합의한다.
(위 답변은 20 17-04-20 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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