첫째, 부동산 서비스 계약 합의
부동산 서비스 계약은 통상 업주와 부동산 서비스 업체가 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 한다. 계약에서 부동산비 금액, 납부방식, 납부시간 등 관련 사항을 합의합니다. 업주는 계약약속에 따라 제때에 부동산비를 납부하여 부동산 서비스의 정상적인 진행을 보장해야 한다.
둘째, 관련 법규의 규정
부동산 서비스 계약의 약속 외에 관련 법규는 재산비에 대한 명확한 규정도 있다. 예를 들어' 부동산 관리 조례' 와 같은 관련 법규는 부동산 서비스 기업의 책임과 업주의 권리 의무 (재산비 관련 규정 포함) 를 규정하고 있다.
구체적으로, 부동산 서비스 기업은 계약대로 부동산비를 받을 권리가 있으며, 업주는 제때에 납부할 의무가 있다. 업주가 제때에 부동산비를 납부하지 않은 경우, 부동산 서비스 업체는 독촉, 서비스 제한 등의 상응하는 조치를 취할 권리가 있다. , 심지어 법적 수단을 통해 차주의 법적 책임을 추궁할 수도 있다.
또한 업주가 부동산 서비스 업체가 제공하는 서비스에 품질 문제나 유료 기준이 불합리하다고 판단한 경우 관련 부서에 불만을 제기하거나 중재를 신청하거나 소송을 제기하는 등 법적 수단을 통해 권리를 보호할 수 있습니다.
결론적으로:
부동산비는 업주가 약속에 따라 납부해야 하는 비용으로, 그 조항은 주로 부동산 서비스 계약의 약속과 관련 법규의 규정을 포함한다. 업주는 제때에 부동산비를 납부하여 부동산 서비스의 정상적인 진행을 보장해야 한다. 동시에, 업주들은 부동산 서비스 품질과 유료 기준의 합리성에 대해 법적 권리를 행사할 권리가 있다.
법적 근거:
부동산 관리 조례
제 4 1 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다.
완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.
중화인민공화국 민법전
제 944 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
업주는 약속에 따라 부동산 서비스 제공자에게 재산비를 납부해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다.
업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다.
부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.