위와 같은' 귀신의 집' 을 피하기 위해서는 중고집이나 셋방을 살 때 반드시 숙제를 충분히 하고 집의 구체적인 상황을 이해해야 한다.
충분한 숙제를 하다.
1 .. 이웃에게 몰래 접근하다
만약 네가 집에 관심이 있다면, 반드시 동네로 많이 가서 걸어라. 폐쇄구역인 경우 인근 잡화점 카페 슈퍼마켓 등에서 문의할 수 있습니다. 너의 이웃이 너의 이웃위원회의 이모보다 더 잘 아는 사소한 일이 있다. 일반 동네라면 더 쉬울 거예요. 어느 날 밤 사람이 많이 바람을 쐬는 곳을 찾아 애완동물이나 아이를 데리고 산책을 하고, 이모 몇 명과 간단히 이야기를 나누며 집의 기본 상황을 알아보세요.
2. 인터넷에서 과거 뉴스를 검색한다
변쇼 주변에서도 비슷한 일이 벌어졌다. 친구는 중개인을 통해 만족스러운 집을 찾았다. 거래가 확정되자, 친구가 인터넷에서 집 위치를 수색하고, 바로 바닥에 자살이 있다는 뉴스를 내놓았고, 친구는 즉시 모든 거래 활동을 중단했다. 시간을 내서 인터넷에서 키워드 검색을 입력하세요. 예를 들면 동네 주소, 이름, 인근 건물 등 팝업된 정보와 홈페이지를 자세히 살펴보세요.
3. 자격을 갖춘 중개인
대부분 중개인을 통해 집을 찾는다. 보장된 중개군이야말로 네가 필요로 하는 것이다. 자원이 풍부한 중개인은' 귀신의 집' 을 받아들이기를 꺼린다. 자원이 약한 중개 회사만이 수량을 보충하기 위해' 귀신의 집' 을 받아들일 수 있다. 물론, 때때로 중개 자체도 업주가 일부러 숨기려 하기 때문에, 우리는 눈을 번쩍 뜨고 관찰할 수밖에 없다. 따라서 신뢰할 수있는 중개자는 주택 선택의 보장입니다. 우리 플랫폼에도 믿을 수 있는 중고 주택 정보가 많다. 필요하다면 문장 다 보고 우리 웹사이트와 공공 플랫폼으로 가서 검색해 볼 수 있다.
협의에 서명하다
앞서 언급했듯이,' 귀신의 집' 의 정의는 법으로 주어진 것이 아니므로, 어떤 정의에서는 귀신의 집을 사면 도움을 구하는 집단의 상태에 있을 수 있습니다. 현재의 분쟁 해결 관행에서 변호사는 먼저 한 가지 조치를 취해야 한다. 첫째, 주택 구입자는 주택 구입 계약이나 중개를 통해 체결된 3 자 협의에 집의 불길한 상황을 기록하고 판매자에게 주택 정보 공개 의무를 부과해야 한다.
판매자가 서면으로 약속한 집이' 정상' 이지만 바이어가 거래 후 자신이' 귀신의 집' 을 샀다는 것을 알게 되면 원래 집주인이' 사기' 를 구성한다고 볼 수 있다. 쌍방이 협상할 수 없는 상황에서 구매자가 법원에 기소하면' 비하비' 에 대한 법원의 지지를 쉽게 받을 수 있고, 심지어 법원에 주택 구입 계약 철회를 요구할 권리가 있어' 체크아웃' 목적을 달성할 수 있다.
상술한 관점의 근거는 우리나라' 계약법' 의 관련 규정에 따르면 한 당사자는 법원이나 중재기관에 사기, 강압 또는 승인의 위험으로 체결된 계약이나 중대한 오해로 체결된 계약을 변경하거나 철회할 권리가 있다. 귀신의 집' 은 구매자의 구매 욕망에 심각한 영향을 미치고, 주택 매매 계약 체결에 영향을 미치는 중대한 문제이며, 구매자의 진실된 뜻을 거스르기 때문에' 귀신의 집' 의 정보를 숨기는 것은 성실한 신용원칙에 위배된다.
(위 답변은 2016-11-08 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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