첫째, 항주 주택 철거 정책은 어떻게 규정되어 있습니까? 1. 각 징수 보상 비용의 구체적인 기준과 액수는 시, 현 정부가 법에 따라 비준한 징수 보상 배치 방안에 의해 규정되어 있다. 2. 토지 취득 전 3 년 평균 연간 생산액 결정 (토지보상비 및 안치보조비 보상 기준): 현지 통계부서가 승인한 최하층 단위 연간 통계보고서 및 물가부서가 승인한 단가가 우선한다. 3. 규정에 따라 토지보상비 지급, 안치보조비는 안치해야 할 농민들이 원래 생활수준을 유지할 수 없도록 안치보조비를 늘릴 수 있다. 원토지보상비와 안치보조비는 토지 취득 전 3 년 평균 연간 생산액의 30 배를 초과해서는 안 되며, 이미 20 13 년 3 월 26 일' 토지관리법' 에서 삭제되었다. 정부가 농민 토지를 징용하려면 합법적인 프로젝트가 있어야 한다. 국유지의 보상 절차에 따라, 수용자에게 합리적인 보상을 주고, 먼저 보상을 하고, 다시 징수해야 한다. 상술한 기본 원칙을 위반하는 징수는 모두 불법 징수이다. 수용자는 징집보상 안치협정 서명을 거부하고 정보 공개 신청, 행정복의 제기, 행정소송 등을 통해 합법적인 권리를 쟁취할 수 있다. 둘째, 항주 주택 철거 보상 방법 1, 화폐보상 위주입니다. 그 이유는 다음과 같습니다: 첫째, 통화 보상 작업이 간단하고, 한 번에 종료되며, 과도기 연장, 철거인 또는 이용자가 제때에 이주할 수 없는 등의 후속 문제는 발생하지 않습니다. 둘째, 화폐보상은 철거인이 주택을 선택하는 데 더 편리하며, 섹터 등에 구애받지 않는다. 셋째, 철거 당사자가 주택 품질이 좋지 않아 갈등을 일으키는 것을 피한다. 넷째, 새로운 규정의 입법 사고를 더 잘 반영하는 것, 즉 조건적인 상황에서 가능한 한 통화 보상을 실시하는 것이다. 조례' 는 철거화폐보상기준을 결정하는 기본 원칙인 등가보상을 규정하고 있으며, 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적에 따라 부동산 시장평가를 채택하는 방법으로 결정된다. 화폐보상의 구체적인 방법은 각지마다 다르며, 많은 곳에서 법률이나 법규를 내놓아 규범화하고 있다. 2. 재산권 교환재산권 교환이란 철거인이 자신이 짓거나 매입한 재산권 주택과 철거된 주택을 재산권 교환한 후 철거된 주택의 평가가격과 교환된 주택의 시장가격에 따라 가격 차이를 청산하는 것을 말한다. 2.,,,,,,,,,,,,,,,,,, 。 즉, 쉽게 또는 제자리에서 재건된 주택은 철거된 주택과 교환되고, 철거된 사람은 철거된 주택의 재산권을 잃고, 교환 후 교체된 주택의 재산권을 가지고 있다는 것이다. 재산권 교환은 주택 철거 보상 배치 방식 중 하나로, 철거인의 철거인에 대한 보상을 실물 형식으로 반영하는 것이 특징이다. 주택주택과 비주거주택은 모두 재산권 교환 방식을 취할 수 있지만, 비공익성 주택의 부속물은 예외이다. 차액결제는 등가교환의 원칙에 기반을 두고 있으며, 본질적으로 철거된 주택의 시장평가가와 교체된 주택의 시장가격 사이의 차액을 결산하는 것으로, 많이 환불하고 적게 보충한다. 첫 번째 철거인이 자기 집의 평가가격에 따라 철거인을 보상한 후, 철거인은 시장가격에 따라 철거인이 제공한 재산권 교환실을 매입하는 것과 같다. 항주 집을 철거하고 집을 개조할 때, 반드시 항저우 주택 개조의 철거 정책에 따라, 사전에 정확한 보상 방안을 마련해야 한다. 이 방안 이후에는 보상 금액의 분배와 철거 후 주택의 건설 기준을 포함시켜야 한다. 방안이 제정된 후에는 반드시 제정기구 심사를 제출해야 심사가 통과된 후에야 철거를 시작할 수 있다.