1.2020 년 물권법은 하수관에 대해 어떤 규정이 있습니까?
공공하수관은 공공시설에 속한다. 막히면 부동산이 준설을 책임진다. 파손이 있을 경우, 책임자는 수리를 책임진다. 만약 책임자가 없다면, 부동산 관리 회사는 공공 수리 기금으로 수리할 것이다.
재산 관리 시행 규칙 제 54 조:
주택재산, 주택단지 비주택재산 또는 단일 주택과 연결된 비주택부동산의 소유주는 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다. 특별 수리 자금은 소유주가 소유하며, 특히 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 특별 정비 자금의 모금, 사용 및 관리 방법은 국무원 건설 행정 주관부서가 국무원 재정부와 함께 제정한다.
"중화인민공화국 물권법" 에 따르면
제 92 조 부동산 권리자는 물, 배수, 통행, 관로 등으로 인접한 부동산을 사용한다. 인접한 부동산 권리자에게 피해를 주지 않도록 최선을 다해야 한다. 손해를 조성한 사람은 마땅히 배상해야 한다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기하고 지원을 받을 수 있다.
결론적으로, 부동산 관리법은 부동산 관리에 대한 상세한 법률 규정이다. 물권법' 규정에 따르면 하수도는 공공시설에 속하며, 파손될 경우 부동산 회사는 수리 책임을 져야 한다. 소유주의 개인적 원인으로 하수도가 손상되면, 주인이 수리비를 부담해야 하고, 부동산 회사는 사람을 찾아 수리할 것이다. 업주가 스스로 수리하면 이웃 가구의 주거 환경을 파괴하지 않도록 주의해야 한다.
둘째, 부동산 관리 채무 불이행에 대한 해결책
1, 계약 집행
계약의 주요 역할은 쌍방의 각자의 책임 이행을 감독하여 거래를 촉진하고 보호하는 것이며, 거래에 문제가 생기면 책임측은 처벌을 받게 된다. 따라서 부동산 위약, 업주가 계약을 집행할 권리가 있는 것은 상대방의 권리이다.
2. 시정 조치를 취하다
만약 계약 당사자가 위약한다면, 상대방은 상대방에게 시정을 요구할 수 있다. 예를 들어, 동네는 계약 규정에 따라 관련 유지 보수를 제대로 하지 않으면 업주가 다시 유지 보수하거나 교체하도록 요구할 수 있습니다. 만약 업주가 이행 기한 내에 시정을 완성할 수 있다면, 그는 위약 책임을 지지 않을 수 있다. 반대로, 만약 이행 기간이 만료된 후에 완성된다면, 그는 구제를 완성해야 할 뿐만 아니라 위약 책임을 져야 한다.
3. 위약금
부동산이 위약하면 업주는 계약에 따라 부동산에 상응하는 위약금을 지불할 수 있다. 예를 들어 계약에서 부동산은 일정 수준에 도달해야 한다고 합의했지만 계약이 끝난 후 계약 요구 사항을 충족하지 못하면 소유주나 업주 대회는 부동산에 상응하는 위약금을 지급하도록 요구할 수 있다.
여기를 보면 변쇼도 너도 이미 관련 지식을 알고 있다고 믿는다. 부동산 회사는 동네에 부동산 서비스를 제공할 때 관련 법규를 준수해야 한다.