예고등록증서는 예고등록의 증명으로, 예고등록에는 실제로 부동산을 취득할 권리가 없다. 주택 예고등록증의 첫 번째 효력은 담보기능, 즉 부동산 권리자가 부동산을 처분할 의무를 위반하지 않도록 방지하는 데 있다. 부동산 등록증은 권리를 얻었다. 주택 예고등기만 산권증을 받을 수 있다. 이런 예고등록은 주택이 이미 구매자의 이름으로 주택관리국에 등록되어 부동산 등록증을 받을 수 있다는 것을 의미한다. 개발상이 집을 낸 후 산권증을 처리하고 바이어에게 넘겨야 한다. 바이어가 주택담보구매를 하고 있다면 먼저 은행에 맡기고 은행이 다른 항목을 처리한 후 바이어에게 제출해야 합니다. 등록을 신청한 주택은 * * * 소유이며, 주택등록기관은 주택소유권증에 * * * 라는 글자를 표시해야 한다. 예고등록, 건설공사 담보권 등록 및 법률규정에 규정된 기타 사항은 주택등록부에 기재된 후 주택등록기관이 등록증명서를 발급한다.

부동산 개발업체가 주택 소유권의 초기 등록을 신청할 때는 건축구역 내 법에 따라 전체 업주에 속하는 공공장소, 공공시설, 부동산 서비스용 주택 등록을 신청해야 하며, 주택등록기관이 주택등록부에 기재하고, 주택 소유권증을 발급하지 않아야 한다.

예고 등록과 부동산 등록의 차이점은 다음과 같습니다.

첫째, 부동산 등록은 완료 상태의 부동산 권리 등록이고, 예고등록은 향후 부동산 권리 보존의 등록이다.

둘째, 사전 통보 등록은 부동산의 소유권에 영향을 미치지 않습니다. 부동산이 등록되자 부동산의 소유권이 바뀌었다.

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법적 근거:' 민법전' 제 209 조는 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸이 법에 따라 등록된 후 효력이 발생한다고 규정하고 있다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.